Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

270 m²Fläche

2.559,2 m²Grundstück

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Bordenau, Neustadt am Rübenberge (31535)

Objektnr: 1061167
Ein sanierter Traum in ruhiger Feldrandlage: Das Haus wurde 2010 kernsaniert, erweitert und ist als Neubau deklariert.
Hochwertige, importierte Materialien, Dreifachverglasung und Solarthermie sorgen für luxuriöses Ambiente und eine ausgezeichnete Energiebilanz sowie Sorgenfreiheit in der Zukunft.
Dank der ca. 270 m² Wohnfläche verfügt dieses gepflegte Traumhaus über genügend Platz für die Familie, Besuch und Hobbys. Auf 2 Etagen finden Sie 7 helle und gut geschnittene Zimmer. Daneben umfasst das Haus 3 Badezimmer. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre mit wenigen Umbaumaßnahmen realisierbar.
Gelegen ist Ihr neues Eigenheim auf einem ca. 2.559 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick in die Natur. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Garten, über den man von der großen Dachterrasse aus seinen Blick in die Ferne schweifen lassen kann. Hochwertige, exotische Gehölze blühen hier bereits im Frühjahr. Mit viel Liebe zum Detail wurde außerdem ein Schwimmteich mit Echtholzterrasse angelegt. Nach dem Baden lädt der mediterrane Grillbereich zum Ausklingen des Tages ein. Im Winter kann der beheizte Badezuber auf einem der vielen angelegten Terrassenbereiche genutzt werden.

Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Kein Problem dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Kurze Wege zu Bushaltestelle sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 270,20 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010