Objektbeschreibung
Von vorne ist das Haus genau das, was es auch von innen ist: Ein wunderschönes Landhaus mit viel Charme und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert.
Durch den Flur gelangt man in eine helle Eß-Küche, die vom Schreiner 2023 nach individuellen Wünschen gebaut wurde.
Die neue Landhaus Küche ist mit den 1 Jahr alten Einbau-Markengeräten im Kaufpreis enthalten. Neben dem Herd ist ein neuer moderner Greithwald Holz-Kochherd integriert (der auf Wunsch abgekauft werden kann, sowie der Beistell-Kühlschrank).
Gegenüber liegt das helle gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden.
Ein Gäste-WC mit Fenster und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Anschluß des Flures.
Von dort gelangt man in den Gewölbekeller (ideal für Wein und Eingemachtes) oder durch eine Glastür in den Innenhof mt Landhaus Flair.
Über eine offene Massivholztreppe ( 2019 und Geländer 2023 ) gelangt man in den 1.Stock.
Dort befinden sich 2 große und 1 Kinder Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster, Duschwanne ( Sicherheitsglas ) und WC.
Im Dach-Geschoß sind 1 Abstellraum und 2 ausgebaute Hobby- Räume mit integrierten Stellflächen für Bücher und mehr.
Stall und Scheune sind komplett ausbaufähig. Bauanfragen wurden genehmigt.
Hier wurde noch nichts ausgebaut und obliegt den eigenen Wünschen, ob weitere Wohnflächen, Sauna oder andere Wünsche für z.Bsp. Barbeque realisiert werden.
Im Innenhof ist viel Platz und er liegt windgeschützt und bietet viel Ruhe und lädt ein zum Seele baumeln lassen. Über eine Treppe gelangt man in den großen Garten, worauf sich ein Gartenhaus befindet, sowie 3 Obstbäume und Weinreben, Himbeer und Johannisbeersträucher. 2 große imposante alte Duftrosen betören mit ihrem Duft. Der Garten ist komplett eingezäunt und für Hunde und Schafe auslaufsicher.
Katzen sind auf der Wiese überglücklich und finden Mäuschen und viele Kollegen aus der Nachbarschaft.
Achtung Tierliebhaber:
Zusätzlich zu dem Hausgrundstück befindet sich oberhalb des großen Gartens 2 aneinander grenzende Grundstücke die auch zusammen mit dem Haus zu erwerben sind.
Flurstück 1= 5.190 m² ist mit einem massiven großem Stall für Pferde, Esel oder Schafe komplett mit Schafzaun umzäunt.
Darüber befindlich Flurstück 2 = 7.750m² zu 2/3 mit Schafzaun umzäunt.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus eine neue Schreinerküche mit Markengeräten von Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine und V&B Doppel-Spülstein, moving corner und massiven Walnus- Arbeitsplatten (2023). Ein integriertes Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein voll ausgebautes Dachgeschoß mit 3 Fenstern, Velour Teppich, Heizung und begehbarem Abstellraum. 1 Bad mit Dusch - Wanne und 1 Gäste-WC, Waschmaschine und Trockner und 1 Gewölbekeller. Das Haus hat 5 Kaminanschlüsse um Holzöfen aufzustellen.
Alle Sprossen-Fenster (2018) sind nach vorne 3-fach und nach hinten 2-fach verglast. In jedem Raum wurden herausnehmbare Profi Fliegengitter und zum Hof hin eine Fliegengittertür angebracht.
Die Buderus Öl-Heizung ist von 2017.
Strom, Wasser und Heizung wurden 2017 komplett neu gemacht.
Die Fassade wurde 2023 komplett verputzt und vom Fachmann angestrichen.
Das Scheunentor, Stalltür und Fenster wurden vom Schreiner 2023 neu gemacht (Sibierische Lärche).
