Haus zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Kaster Bedburg 50181

Monat
4Zimmer
240 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Herr Peter Bohlen

BohlenConcept Immobilien

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Bedburg-Kaster

Es handelt sich hier um eine zur Zeit noch gewerblich genutzte Fläche einer ehemaligen Bäckerei mit Laden, Backstube und Wohnbereich, die sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 705 m² befinden.
Das Objekt befindet sich in der Seitenstraße eines ruhigen Wohngebietes.
Erbaut wurde das Objekt 1966; die gewerblich genutzte Fläche hat ca. 100 m², die Wohnfläche ca. 240 m² inkl. ca. 80m² ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss.

Das Objekt ist sehr geeignet zur Kapitalanlage, da eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zur Aufstockung und Umgestaltung zum 6-Familienhaus bereits vorliegt.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Dieses Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, denen Sie im Rahmen einer notwendigen Modernisierung freien Lauf lassen können.
Um auch den letzten, überzeugenden Eindruck zu erhalten, hilft Ihnen ein Besichtigungstermin mit Sicherheit weiter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Geschosse
Kelleranteil

Lage

Kaster, Bedburg (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Der Doppelort Kaster-Königshoven gehört zur Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis.
Die direkte Naherholungsmöglichkeit bietet die Erft, welche fußläufig erreichbar.
Kaster liegt direkt an der A 61 (Querverbindung zur A 4 und A 44) Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf mit guter Anbindung an Bedburg und Bergheim.

Die Einkaufsstraße ist fußläufig nur ca. 200m entfernt. Der Kindergarten + Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen; Gymnasium etwa 2 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.187,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

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4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Ein Energieausweis kann Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt werden -

Der Kauf ist ab sofort möglich. Der Kaufpreis liegt bei Euro 525.000,00.

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bohlen ist für Sie unter folgenden Rufnummern zu erreichen.
Büro: 02133 - 244190 //
Mobil: 0171 - 831 6559

Bitte stellen sie eine Anfrage über Immowelt mit Angabe Ihrer Mobil-Nr.
Anfragen ohne Angabe Ihrer telefonischen Kontaktdaten können nicht berücksichtigt werden.

Rechtlicher Hinweis
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass uns die Bilder vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

BohlenConcept ImmobilienGewerblicher Anbieter

Unter den Hecken 30, 41539 Dormagen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fv2955

Referenznummer: BDB-VK-25