Bungalow zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Wulkow Wulkow 15326

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MODERNES RAUMWUNDER BUNGALOWSTIL

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Dieses Haus ist tatsächlich ein Raumwunder und erfüllt alle Anforderungen an das moderne Leben. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2002 auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück neu gebaut.
Als ISORAST-HAUS ist eine sehr gute Wärmedämmung bereits gegeben. Im Bungalowstil errichtet, stehen im EG ca. 108 m² als Wohnfläche mit perfekter Raumaufteilung bereit, z.B. offener Wohn-Küchenbereich, Bad, Flur, HWR, 2 x Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Die gerade Treppe (Stahl + Holz) führt zum z.T. bereits ausgebauten Dachgeschoss. Aufgrund der massiven, belastbaren Zwischendecke, ergibt sich im DG ein zusätzlich als Wohn- und Nebenfläche nutzbarer Bereich (ca. 90 m², davon ca. 56 m² als Wohnfläche anrechenbar).
An der Rückseite schließt sich die große Terrasse (ca. 42 m²) an. Diese ist direkt vom Wohnbereich betretbar.
Mit dem Blick in den geschmackvoll gestalteten Garten lässt sich der Tag bestens ausklingen. Der Garten ist ein Paradies, lädt zum Gärtnern oder Erholen ein. Mit der ca. 10 m³ umfassenden Zisterne ist auch die Bewässerung gesichert.
Die Grundstückszufahrt ist großzügig und bereit. Ein Carport ist sicherlich umsetzbar.
Das Haus befindet sich in sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Modernisierung nach Erwerb bezogen werden.
Bei der Kaufpreisbemessung haben wir die Marktentwicklung in 2023/2024 bereits berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NACH VEREINBARUNG !
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wulkow, Wulkow (15326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahe der Stadt Frankfurt (Oder) liegt das idyllische WULKOW, ein Ortsteil der Kleinstadt LEBUS. Bekannt ist WULKOW auch als Ökodorf, geprägt durch den Gutshof mit Parkanlage. Das sanierte Objekt "Ökospeicher" bietet auch Übernachtungen an und im Naturkindergarten fühlen sich die Jüngsten pudelwohl. In der Natur wohnen und trotzdem in wenigen Fahrminuten, mit dem PKW oder ÖPNV (Bus), die nah liegende Stadt Frankfurt (Oder) erreichen, ist eine perfekte Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholen für Familien mit Kindern oder Ehepaare mit viel Flächenbedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.759,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

645 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: "jensuwe.scheliga@lbsiost.de"
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0508 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv4y5x

Referenznummer: 57-0742-0508