Wohnung zum Kauf 649.990 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Haar Haar 85540

Monat
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Kathrin Kuhn

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haar - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,02 m² Gesamtfläche und sonnigem Garten

Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Wohnhaus innerhalb einer weitläufigen Anlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 qualitätsbewusst in Niedrigenergiebauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Das sympathische Erscheinungsbild spiegelt sich durch die dekorative Fassadengestaltung aus Holz wider. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Zudem ist jedes Haus der Anlage durch zahlreiche Rasenflächen und die schönen Privatgärten von viel Grün umgeben.

Alle Häuser der Anlage sind mit der Tiefgarage verbunden.

Die Umrüstung der Heizung mit einer Solaranlage und die Erneuerung der Gas-Brennwert-Anlage erfolgen im Sommer 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte, gewachsene Wohnlage von Haar, einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde östlich von München. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch zahlreiche gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Die selbstständige Gemeinde verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B304 und der Autobahn A99 sind sowohl die Münchener Innenstadt als auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bus mit der Linie 241 und durch die S-Bahn mit der Linie S4 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt im Ortszentrum und in der nahen Umgebung. Neben dem Sport- und Freizeitpark Eglfing laden auch weitläufige Grünflächen zur Ausübung verschiedenster Hobbies ein.

.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage an der Vockestraße
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur örtlichen S-Bahn-Station
.Ca. 5 Autominuten bis zur nächsten Grundschule
.Ca. 6 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649990 €

7.986,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.986,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 34,63 m², Gesamtfläche: 116,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin KuhnDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fv8f5y

Referenznummer: 16225