Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.115,15 €/m²

Finanzierung ab 1164 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Glauchau, Glauchau (08371)

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von ca. 200m² und einer Wohnfläche von ca. 165m² viel Platz für Ihre Familie und befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, aber dennoch zentral in der Mittelstadt von Glauchau.
Die vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1926 massiv erbaut und bietet eine großzügige, dem heutigen Wohnstandard gerecht werdende Wohnraumaufteilung mit besonderen baulichen Highlights.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Garderobe. Erst dann erreichen Sie den eigentlichen Flur.
Dieser besticht mit seiner angenehmen Raumhöhe von bis zu 2,70m und den großen, extra breiten Echtholztüren mit Glaseinsätzen.
Gleich links befindet sich die große, helle Küche mit einem kleinen Vorratsraum. Hier haben Sie genug Platz, um mit der ganzen Familie gemütlich zusammen zu sitzen. Gegenüber der Küche befinden sich ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit einem Kamin, der für gemütliche Winterabende sorgt, und in das wunderschöne Esszimmer mit Erker und Blick in den Garten.
Über das fachgerecht aufbereitete helle Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie das 2021 mit hochwertigen Materialien modernisierte Bad. Ein großes Fenster sorgt für genügend Tageslicht. Die Fußbodenheizung sowie eine extra große, ebenerdige Dusche und die angrenzende Badewanne sorgen für eine kleine Wellness-Oase.
Gleich nebenan finden Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großes, helles Kinderzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss gelangt man über einen kleinen Flur in das zweite Kinderzimmer, was durch seine großen Dachflächenfenster und die offene Raumgestaltung mit sichtbaren Balken sehr gemütlich ist. Dieser Raum eignet sich auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein weiterer, kleiner Raum bietet die Möglichkeit, eine Abstellkammer oder auch ein kleines Bad entstehen zu lassen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Grundstück umfasst 440m², ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine Terrasse mit Südwestausrichtung.
Über einen zusätzlichen Zugang vom Garten gelangt man in den Keller. Die Terrasse, Laufwege und die Einfahrt sind mit Verbundpflaster befestigt.
Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, die zusätzlichen Stauraum für z.B. ein Motorrad hat. Ein Stellplatz vor der Garage bietet Platz für einen weiteren PKW.
Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden, die Heizung kann bei Bedarf auf Gas umgerüstet werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen, begehrten Lage von Glauchau mit Blick in den Carolapark.
Im Umfeld stehen liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser.
Sie erreichen fußläufig in nur wenigen Minuten das Zentrum, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium. In der näheren Umgebung finden Sie auch das Sommerbad, Sauna, Fitnessstudio, Spielplatz und ein kleines Tiergehege.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an die B 93 und die A72. Sie erreichen die A4 Erfurt - Dresden in ca. 5 Fahrminuten.
Insgesamt bietet Glauchau aufgrund seiner Nähe zur Automobilindustrie, VW Mosel und den umfangreichen Zulieferern vielfältige Jobmöglichkeiten.
Die attraktive Lage zwischen Chemnitz und Zwickau macht es zu einer idealen Wohnlage für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.50