Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €4.408,87 €/m²

Finanzierung ab 743 €/Monat

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1Zimmer

40,6 m²Wohnfläche

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Volksdorf, Hamburg-Volksdorf (22359)

Es handelt sich hierbei um eine einmalig ansprechende und liebevoll gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 2.000 m² großen Parkgrundstück, welche im Jahr 1966 mit Vollkeller errichtet wurde - die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss.
Die doppelt verglasten Fenster und die Balkontür in der Wohnung (Kunststoff, weiß) wurden im Jahr 2008 erstmals erneuert. Im Jahre 2011 wurde eine Markise angebaut.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwertheizungsanlage (von 2021) - die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.
Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum verfügt die Wohnanlage über eine Waschküche.
Besonderer Erwähnung bedarf aber wohl die ebenfalls zu der Wohnung zugeordnete, großzügige Einzelgarage, die zusätzlich für € 12.500,- vom Käufer miterworben werden muss.
Hinter dem Garagengebäude liegt eine sehr gepflegte und ansprechende Wiese, die von den Bewohnern jederzeit mitgenutzt werden kann.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 237,60 inkl. Warmwasser und Instandhaltungsrücklage.
Angaben zum Energiepass:
B-Gas-147,6 kwh-E

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf einem großen, sehr schön, parkähnlich angelegtem Grundstück, im beliebten Hamburger Villen-Stadtteil Volksdorf. Ein direkter Zugang zum Wanderweg vom Grundstück aus ist vorhanden.
Die nähere Umgebung ist durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt, sowie durch große Wald- und Naherholungsgebiete. Zusätzlich gibt es eine gute Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnhöfe Hoisbüttel oder Buckhorn, sowie Busanbindungen.
Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet einerseits der Ortskern von Volksdorf und der dort zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt - andererseits gelangt man mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten nach Hoisbüttel, wo sich ebenfalls eine Vielzahl an Supermärkten befindet.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg