Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

649000 €649.000 €5.233,87 €/m²

Finanzierung ab 2116 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Lövenich, Köln (50859)

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einem aktuellen Zeitwert von 712 000,00 € (mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erhöht sich der Wert auf 820 000,00 €)
Ausgestattet mit
Wärmedämmung aus Kork
Schalldämmung zu den Nachbarhäusern aus Kork
s. hierzu PDF und https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork
Der o.g. Zeitwert beinhaltet folgende noch zu erbringende Leistungen:
1. Fußbodenheizung mit Fußbodenbelag nach Wunsch (Fliesen oder Laminat bis 30€/qm)
2. dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
3. neuer Treppenbelag nach Wunsch
Außerdem können
4. eine Wärmepumpe und
5. eine Photovoltaikanlage
errichtet werden.
Wert/Kosten lt. Angebote (s. PDF Dateien)
Zu Punk 1. 8 000 €
Zu Punk 2. 4 000 €
Zu Punk 3. 9 000 €
Zu Punk 4. 30 000 € abzüglich Förderung 55% - 70 %
Zu Punk 5. 20 000 € abzüglich Förderung 4 000 €
Alle diese o.g. Maßnahmen können, wenn Sie diese selbst erledigen, mit öffentlichen Mitteln gefördert werden.
Kostenvoranschläge für die Maßnahmen liegen vor (Beträge aufgerundet).
Mit folgenden Link's können Sie prüfen, welche Förderung für Sie in Frage kommt:
Kauf einer Immobilie "Jung kauft alt"
Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf - NRW.BANK (nrwbank.de)
Modernisierung
Eigentumsförderung - Modernisierung - NRW.BANK (nrwbank.de)
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) | KfW
KfW Effizienzhaus 70 - Sanierungsstandards und Fördermöglichkeiten (effizienzhaus-online.de)
Warenkorb (luftbude.de) > Zu Ihrem Montageangebot (Klick)
Der, durch die noch zu erbringenden Leistungen, reduzierte Kaufpreis der Immobilie beträgt 649 000 €

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Köln Lövenich.
In fußläufiger Entfernung finden Sie das Einkaufzentrum "Rhein Center" mit Modegeschäften, Apotheke, Bäckereien, Cafés u.s.w. sowie ein Ärztezentrum
Supermärkte (Lidl, Aldi Rewe u.s.w.) sind fußläufig erreichbar.
Auch Fitnessstudios und das Museum "Römergrab" erreichen Sie fußläufig.
Die Immobilie ist für Familien gut geeignet. Die Grundschule ist in Lövenich und eine weiterführende Schule in Weiden.
In der Nähe (Fußweg 3 Minuten) sind Bushaltestellen und S-Bahn Haltestellen (Fußweg 15 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung