Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

239000 €239.000 €2.104 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

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4Zimmer

113,6 m²Wohnfläche

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Kleine Steinstraße 11, Südviertel, Essen (45128)

Das Zweifamilienhaus im Essener Südviertel befindet sich in der Kleine Stein Str. 11. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1952 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung der Einheit im Obergeschoss bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit im Erdgeschoss durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet.

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Das Zweifamilienhaus liegt im Essener Südviertel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Grün- und Sportflächen laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das familienfreundliche Umfeld abrundet. Die Essener Innenstadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Bushaltestellen in der Umgebung sowie die Nähe zur Autobahn A40 und A52 gewährleisten eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil ===
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