Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.362,50 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Baumberg - Mitte, Monheim am Rhein (40789)

Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Monheim am Rhein / Baumberg bei Düsseldorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige und helle Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche sowie ein G-WC aus den 70ern. Über das Wohnzimmer besteht Zugang zu einen sonnigen Balkon.
Die Eigentumswohnung ist teils mit Parkettboden und Teppichboden ausgestattet.
Besichtigungen können nur nach eingegangener Online-Anfrage vereinbart werden.

Die Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das "Monheimer Alt" in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den "Schelmenturm" und die "Marienburg".
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die "Marke Monheim" bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 100 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 1 km) und von Monheim (4 km). Für die "kleinen" Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.

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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen