Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

97,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Albruckerstrasse 3, Dogern (79804)

Gemeinde: Dogern
Landkreis: Waldshut-Tiengen
Postleitzahl: 79804
Strasse: Albbruckerstrasse
Hausnummer: 3
Vorwahl: 07751
Flurstück: 1006/3
Dogern, mit der Postleitzahl 79804, ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochrheins, bietet Dogern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.
Geografische Lage:
Dogern liegt idyllisch am Hochrhein und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Die Gemeinde erstreckt sich über eine sanft hügelige Ebene, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen durchzogen ist. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Dogern verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B34 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Waldshut-Tiengen (ca. 5 km entfernt) sowie nach Bad Säckingen (ca. 15 km entfernt). Der Bahnhof in Dogern bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Waldshut-Tiengen und Basel, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Infrastruktur:
Dogern verfügt über eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule, sodass auch für die Bildung der jüngsten Einwohner gesorgt ist.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Dogern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern ermöglicht Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Ort verfügt über Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste finden regelmäßig statt und fördern den Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
Gemeinschaft und Tradition:
Dogern ist bekannt für seine aktive Dorfgemeinschaft und die Pflege traditioneller Bräuche. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und fördern den Austausch unter den Bewohnern. Die Vereine und Gemeinschaften im Ort tragen maßgeblich zur lebendigen und freundlichen Atmosphäre bei.
Natur und Umwelt:
Die naturnahe Lage von Dogern ermöglicht es den Bewohnern, eine hohe Lebensqualität in einer gesunden Umgebung zu genießen. Die frische Luft und die vielfältigen Naturlandschaften tragen zur Gesundheit und zum Wohlbefinden bei. Die Gemeinde engagiert sich zudem aktiv für den Erhalt und den Schutz der natürlichen Ressourcen und Landschaften.
Dogern, mit der Postleitzahl 79804, ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens am Hochrhein schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und Anbindung verzichten zu müssen.

5von7 Provisionshinweis Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass diese Wohnung in Dogern provisionsfrei angeboten wird. Das bedeutet, dass für Sie keine zusätzlichen Maklergebühren anfallen – ein weiterer Vorteil, der Ihr neues Zuhause noch attraktiver macht.
Sollten Sie weitere Fragen zur Wohnung haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und hoffen, dass die Wohnung Ihre Erwartungen erfüllt. 1von7 Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Dogern – Ihr neues Zuhause mit Balkon, Garage und Garten
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Dogern (PLZ 79804) bietet Ihnen auf 97 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, einen gemütlichen Balkon sowie eine eigene Garage. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, einer modernen Form der Elektroheizung, die in den letzten Jahren an Effizienz gewonnen hat. Nachtspeicheröfen nutzen den günstigeren Nachtstrom, um Wärme zu speichern, die dann tagsüber nach Bedarf abgegeben wird. Diese Art der Heizung ermöglicht Ihnen eine flexible und wirtschaftliche Steuerung des Wärmebedarfs. Obwohl Nachtspeicheröfen manchmal als weniger beliebt gelten, haben sie den Vorteil, dass sie unabhängig von fossilen Brennstoffen sind und Ihnen in Kombination mit einem passenden Stromtarif sogar Einsparungen ermöglichen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause! 6von7 Besichtigung Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir Sie höflich um eine vorherige Vorlage, folgende Dokumente: 
-Selbstauskunft mit Einkommensnachweis
-aktueller Schufa Auszug
-Nachweis zur Haftpflichtversicherung
Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.
Sobald uns diese Unterlagen vorliegen, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Mietwohnung in 79804 Dogern vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. 7von7 Link zur virtuellen Tour Einfach kopieren:
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