Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.293,48 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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16Zimmer

460 m²Wohnfläche

3.499 m²Grundstück

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Ristedt, Syke / Ristedt (28857)

Bereits die Vorderansicht des modernisierten Hofs macht einen ordentlichen Eindruck. Von der Straße besehen ahnt man noch nicht, wie schön das Wohngrundstück aufgeteilt, genutzt und vor allem auch gepflegt ist.
Es ist aber nicht nur der schöne Außenbereich mit dem großen, jahrelang liebevoll angelegten Garten, der hier Eindruck macht. Auch das mit vier Wohneinheiten ausgebaute ehemalige Bauernhaus kann richtig Punkte machen.
Im Erdgeschoss liegt die große, in 2005 komplett modernisierte Hauptwohnung mit Zugang zum Garten. Das Hauptaugenmerk lag hier auf einem stilvollen und komfortablen Landleben für die Bewohner. Nach vorn hin gibt es ein kleines Appartement, das sich vermieten lässt, Gäste oder Büro beherbergen kann oder das ein tolles Teenager-Domizil abgibt.
Im Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine sehr große, vermietete 5-Zimmer-Wohnung. Bis auf das ältere Bad ist hier alles sehr zeitgemäß ausgestattet. Nur die aufwendig restaurierte alte Balkenlage im Wohnzimmer erinnert an frühere Zeiten.
Im hinteren Dachgeschoss gibt es eine weitere großzügige Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Hier wurde in den letzten Jahren am wenigsten modernisiert. Vor einer Umnutzung müsste also noch ein wenig investiert werden.
Insgesamt gibt es aber keinen kurzfristigen Investitionsbedarf. Bis auf die stets anfallenden Instandhaltungsarbeiten gibt es keinen Reparaturstau oder bekannte Mängel.

Hier wohnen Sie - von Gessel oder Barrien kommend - kurz vor Ristedt, mit viel weitem Land vor und hinterm Haus. Ein guter Teil davon kann übrigens provisionsfrei hinzuerworben werden. Ansonsten ist die Nachbarschaft hier recht dünn besiedelt.
Trotzdem gibt es Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote ganz in der Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Barrien und Syke oder in Melchiorshausen sind vielfältig und mit dem Auto schnell zu erreichen. Mit den verkehrsarmen Straßen zur B51 oder B6 sind Sie schnell auf dem Weg nach Bremen oder Richtung Oldenburg.
Aber auch hier gibt es Öffentlichen Nahverkehr: Eine Haltestelle des Syker Bürgerbusses befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Der Bahnhof Barrien ist nur 3,5 km entfernt, der in Syke ca. 7 km. Hier verkehrt die Regio-S-Bahn halbstündlich zwischen Osnabrück und Bremen.

Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2280 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 1962/1984/1995/2004