Mehrfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €2.505,31 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

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10Zimmer

287 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Heimbach, Heimbach (79331)

Luxus - Natur - Ruhe - Raum - vielerlei Nutzungsmöglichkeiten...
...sind nur einige wenige Worte, die versuchen diese unglaubliche Immobilie und ihre traumhafte Lage auch nur ansatzweise zu beschreiben.
Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein Gesamtkunstwerk, das die Vorzüge der Natur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und enormer Flexibilität verbindet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und außergewöhnliche Wohnhaus mit Garage im idyllischen Teninger Ortsteil Heimbach vorstellen zu dürfen.
Die Lage dieses charmanten Örtchens am Fuße des Schwarzwalds ist einzigartig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zum Elsass, der Schweiz, aber auch zu Städten wie Freiburg, Offenburg und nicht zuletzt zu Kaiserstuhl und Schwarzwald bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde Teningen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Südlicher Oberrhein. Sie befindet sich ca. 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau und ca. 10 km südlich von Emmendingen.
Das Haus liegt in malerischer Ortsrandlage in einer ruhigen Sackgasse. Diese Lage ermöglicht einen traumhaften Blick über den Kaiserstuhl und die Vogesen. Durch diese idyllische Lage und die herrliche Ruhe ermöglicht die Immobilie einen perfekten Rückzugsort aus dem turbulenten Alltag und lässt jeden Feierabend zu einem Urlaubstag werden.
Die Immobilie bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, denkbar wäre eine Nutzung beispielsweise als
.Als Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Generationen unter einem Dach
.Für eine Großfamilie
.Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus - ideal zur späteren Aufteilung
.Wohnen und Arbeiten im Homeoffice
.Zur Aufteilung individueller Wünsche, um nur einige Möglichkeiten zu nennen
Über das Treppenhaus sind alle drei, in sich abgeschlossene Einheiten, sowie die Garage separat erreichbar.
Die Garage bietet neben viel Platz auch die Möglichkeit Mülltonnen separat unterzubringen.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus folgenden Räumen:
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Küche mit Einbauküche und einem großen Abstellraum
Ein Raum mit Naturboden, gut als Weinkeller nutzbar,
sowie einen zusätzlichen, separaten Hauseingang und einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über
einen großen Wohn-/Essbereich mit einem heimeligen Kachelofen,
eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche,
3 Schlafzimmern
Badezimmer
Gäste-WC
Über den Wohnbereich im Obergeschoss erfolgt auch der Zugang zur Hauptterrasse und dem Gartenbereich.
Das helle Dachgeschoss ist geplant mit:
Wohnzimmer
Küche
Bad
2 Schlafzimmer
und einem großen Balkon
Das Dachgeschoss ist größtenteils fertig ausgebaut, der zukünftige Eigentümer kann dieses aber noch frei nach seinen Wünschen fertigstellen.
Es fehlen nur noch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Badausstattung.
Hinweise:
Der Einergieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ebenso werden die genauen Flächenangaben derzeit überprüft und sind daher aktuell noch unverbindliche Angaben aus alten Unterlagen.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung