Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Hamma Heringen Hamma 99765

Monat
4Zimmer
187 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Frau Manuela Hardt

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.

Eigenes Zuhause im idyllischen Hamma!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie, erbaut im Jahr 1976 und 2023 umfassend saniert, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem idyllischen ländlichen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von 187 m² auf einer Ebene ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen. Die Immobilie befindet sich im Herzen eines charmanten Dorfes, das durch seine ländliche Idylle und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Dorfkerns in unmittelbarer Nähe haben. Das Haus bietet Ihnen zwei Eingänge, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Wohnzimmer offen gestaltet zur Küche inkl. brandneuer Einbauküche, einen Haustechnikraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Radabstellraum einen Flur sowie einen Windfang. Besonders die zusätzlichen Nutzräume erweitern den Freiraum für vielseitige Möglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Büro oder Abstellfläche. Die Bodenbeläge und Malerarbeiten können sich die künftigen Eigentümer nach Ihrem Geschmack gestalten. Die Dacheindeckung ist aus 1976.
In 2023/2024 wurde die Elektroinstallation komplett erneuert, Renovierungsarbeiten an Wänden erfolgten, auch wurde das Grundstück neu gestaltet und eingefasst. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der kleine Garten Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Sie haben Interesse?! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hamma, Heringen Hamma (99765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamma ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Heringen/ Helme in der "Goldenen Aue", liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Nordhausen und grenzt in südlicher Richtung an den Kreis Sondershausen. In östlicher Richtung grenzt der Ort an den Ortsteil Auleben und den nicht weit entfernten Stausee bei Kelbra am Fuße des Kyffhäusers. Eine gute Verkehrsanbindung und auch Wandermöglichkeiten bestehen. Hinter Heringen gibt es direkte Anbindung auf die Bundesautobahn 38. Der nächste Bahnhof befindet sich in Heringen an der Strecke Halle-Kassel. Regelmäßigen Busverkehr gibt es nach Nordhausen über Heringen, Uthleben und Sundhausen und nach Görsbach über Auleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in benachbarten Ortschaften bzw. im ca. 11 km entfernten Nordhausen zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

957,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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957,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

397 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 13,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.Gewerblicher Anbieter

Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen

Frau Manuela HardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvgq5m

Referenznummer: TRIGA1324