Reiterhof zum Kauf

1599999 €1.599.999 €

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21.730 m²Grundstück

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Adelmannsfelden, Adelmannsfelden (73486)

Dieses traumhaft schöne Anwesen umfasst einen Pferdehof mit einem Mehrfamilienhaus, das in einem idyllischen Dorf liegt umgeben von Wald- und Feldlandschaften. Das Anwesen verfügt über 5 Pferdeboxen, eine Bewegungshalle und großzügige Reit- und Weideflächen.
Es kann sowohl privat als auch gewerblich für Pferdehaltung genutzt werden. Die Stallungen und das Anwesen sind videoüberwacht.
Für das Objekt besteht kein Bebauungsplan somit sind für Ihre Träume alle Möglichkeiten offen.
Durch die enorme Größe wäre es auch durchaus denkbar eine Arzt-oder Tierarztpraxis, Gesundheitszentrum oder Arzthaus, Apotheke, Seniorenheim, Frauenhaus, Seminarräume, Weiterbildungsangebote ( inkl. Übernachtung) oder ähnliches anzubieten Ihren Träumen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Anlage Objekt für die Zukunft. Des weiteren wären natürlich auch noch genügend Möglichkeiten vorhanden um weitere PV - Anlagen auf-/ anzubauen.
Das Mehrfamilienhaus wurde von 2016-2023 renoviert und bietet Ausbaureserven in einem Neubau. Es verfügt über moderne Ausstattungen wie 3-fach verglaste Fenster und Lüftungssysteme. Es gibt die Möglichkeit, in allen Wohneinheiten Holzöfen anzuschließen. Das Dach ist frisch gedeckt und verfügt über eine PV-Anlage ( PV Anlage kann separat dazu erworben werden) die für den Eigenbedarf sowie zur Einspeisung an den örtlichen Energieträger genutzt wird.
Die Außenanlagen umfassen Maschinenhalle, Lager- und Stauraum, Gewölbekeller, Doppelgaragen, große Werkstatt , Pferdeboxen, Paddocks, betonierte Dungablage, einen Reitplatz und Wiesen. Weitere Informationen und ausführliche Bilder sind auf Anfrage erhältlich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Dies beeindruckende Anwesen in Adelmannsfelden, Baden-Württemberg, bietet eine idyllische Umgebung für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber.
Es liegt eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe einer privaten Reitanlage und die Pferdestadt Ellwangen ist nur etwa 8 Kilometer entfernt.
Die günstige Anbindung zur BAB 7 sowie der BAB 6 machen das Anwesen perfekt, sie liegen im Kern zwischen Stuttgart, Heilbronn, Würzburg, Nürnberg, Ulm und Augsburg diese sind ca. 1-1 1/2 Fahrstunden entfernt.
Die Anlage verfügt über fünf Pferdeboxen, darunter eine Hengstbox mit Paddock, sowie moderne Einrichtungen wie einen Waschplatz und ein Pferdesolarium. Es gibt auch Lagerräume und eine Maschinenhalle sowie 2 weitere größere Paddocks im Innenhof. Ein eigener Reit- und Fahrplatz (20m x 40m) und Weideflächen sind nur etwa 5 Minuten entfernt, ideal für Offenstall-Haltung und die Nutzung eines Reitzeltes.
Adelmannsfelden bietet die ideale Umgebung Idylle, Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wölckernstraße 77, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176 14148837
E-Mail: s.haenfling@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 780,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert