Verkaufsfläche zur Miete

450 €450 €Nettomiete zzgl. NK

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45 m²Verkaufsfläche

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Bürgeresch, Oldenburg / Donnerschwee (26123)

Sie suchen eine attraktive Gewerbefläche mit Sichtlage in zentraler Lage von Oldenburg Donnerschwee?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die hier exklusiv angebotene Büro- oder Einzelhandelsfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten sowie gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Nutzfläche von ca. 45 m², die sich im Hochparterre befindet, überzeugt die Fläche mit der lichtdurchfluteten Schaufensterfront.
Die Fläche teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich und einen derzeitigen Behandlungsraum auf, die durch eine Treppe getrennt werden. Der vordere Bereich eignet sich als Empfangs- oder Wartebereich.
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandels- oder Bürofläche wünscht.
Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind von der Eigentümerin nicht gewünscht.

Diese charmante Gewerbefläche befindet sich in fußläufiger Nähe zur Innenstadt in sehr beliebter und ruhiger Lage von Oldenburg in der alten Donnerschweer Straße. In unmittelbarer Nähe der Fläche befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 1,0 km entfernt und bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.
Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Sonstiges Ein Energieausweis ist wegen des vorhandenen Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom und Gas. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 10.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 1.72, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.95