Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.617,47 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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7Zimmer

197,8 m²Wohnfläche

943 m²Grundstück

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Sandhorst, Aurich (26607)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Balkon und Garage aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Aurich. Das Haus bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die großzügiges Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und der weitläufige Garten mit einer sonnigen Südterrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das geräumige Esszimmer ist das Herzstück des Hauses, das genug Platz für einen großen Esstisch bietet und ideal für Familienessen oder gesellige Runden ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben dem Esszimmer finden Sie ein separates Wohnzimmer, welches Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum, sowie Platz für einen kleinen Frühstücksbereich verbunden mit einem Hauswirtschaftraum.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit einem Balkon, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Raum. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 943 m² und ist liebevoll angelegt. Die gepflegte Gartenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die sonnige Südterrasse ist das Highlight des Außenbereichs und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Aurich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Auricher Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Mit ein wenig Modernisierung können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten und das großzügige Raumangebot voll ausschöpfen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sandhorst, einem beliebten Wohngebiet in Aurich. Sandhorst ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie seine gute Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Sandhorst ist ein familienfreundlicher Ortsteil von Aurich, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Hinter Eschen Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird, was zu einer entspannten und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich alle Generationen wohlfühlen.
Die Lage in Sandhorst bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistern ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung von Sandhorst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, Parks und kleine Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zum Ems-Jade-Kanal eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportler und Naturfreunde. Auch das Auricher Stadtzentrum, mit seinem breiten Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Sandhorst ist ausgezeichnet. Die Hinter Eschen Straße bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, die Aurich mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die B72 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aurich und in andere Stadtteile.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Atmosphäre. Die Anwohner pflegen ihre Gärten und Häuser mit Sorgfalt, was das gesamte Straßenbild sehr ansprechend macht. Sandhorst ist eine beliebte Wohngegend für Familien, Paare und Senioren, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen und ruhigen Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an das Stadtleben von Aurich. Hier können Sie in einer harmonischen Nachbarschaft ein angenehmes und komfortables Leben genießen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen