Bürogebäude zum Kauf
1000000 €
31Zimmer

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Baumgartner

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bürohaus in Altötting

Kurzbeschreibung Haus mit langjährigen Mietern Objekt Viel Substanz: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 1907 gebaut. Viele Jahrezehnte war es ein Kinderkrankenhaus. Aktuell wird das Gebäude als Bürohaus genutzt.
In Summe ist eine Fläche von 635 m² vorhanden und vermietet. Ein Mieter hat seit 2011 das Erdgeschoss und das 2. Obergeschoss angemietet. Der andere Mieter nutzt das 1. Obergeschoss, der Mietvertrag läuft seit 1987.
Die Jahresmiete beträgt 41.500 €. Die Verträge sind mit einer Index-Klausel ausgestattet.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- Dacherneuerung in 2005
- Erneuerung Eingangsbereich in 2009
- Austausch Fenster in 2006 und 2020
- Sanierung WC-Anlagen 2020
Beheizt wird das Haus über einen Fernwärme-Anschluss.

Fazit: viel Fläche, ein Haus in gutem Zustand, und langjährige Mieter!

Hinweis: Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage. Gerne erhalten Sie dann weitere Detail-Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gem. Vereinbarung
Personenaufzug
vermietet
voll erschlossen

Lage

Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Altötting ist als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen weltbekannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Fachgeschäften und Supermärkten, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigen Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1000000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.500,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 634,00 m², vermietbare Fläche: 634,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BaumgartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvm45l

Referenznummer: 1/20/317-317/010564