Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.769,23 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

---

Kriegshaber, Augsburg (86156)

Im Jahr 1980 wurde diese Wohnanlage nach den damals gültigen Regeln der Baukunst in massiver Bauweise erstellt. Die Gesamtanlage umfasst 31 Wohneinheiten, der Aufgang der zum Verkauf stehenden Wohnung beherbergt 8 Wohneinheiten. In der Vergangenheit wurden laufend Renovierungsarbeiten an der Anlage durchgeführt: - 2011 wurden Solarkollektoren zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung installiert - 2018 Installation einer PV-Anlage zur Stromerzeugung (für den Eigenbedarf der Wohnanlage) - 7kW/Peak mit 36 Kollektoren - 2021 Erneuerung Tiefgaragentor.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (kein Lift), hat 2 Zimmer, Küche, Bad sowie eine verglaste Loggia zur Westseite.
Da diese langjährig von den Eigentümern bewohnt wurde, wartet diese Einheit nun auf eine geschickte Hand um wieder auf den aktuellen Ausstattungsstandard gebracht zu werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Stadt Augsburg zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Kongresse, Tagungen, Messen , Kunst, Sport und Kultur werden zur Freude der Bürger sehr gepflegt. Augsburg ist eine Stadt im Grünen mit sehr vielen Festlichkeiten, Volks-, Stadt- und diversen Kulturfesten, die weite über Ihre Stadtgrenzen bekannt sind, wie z.B. der Augsburger Christkindlesmarkt, der alljährlich auf dem Rathausplatz stattfindet. Augsburg besitzt neben der Universität alle allgemeinbildenden und beruflichen Schulen - von den Volksschulen und Förderschulen bis zu den Gymnasien, Wirtschaftsschulen, Berufsfachschulen etc. Die Stadt Augsburg bietet neben zahlreichen kulturellen Angeboten Sport- und Freizeitangebote, sowie Erholungsmöglichkeiten im Naturpark "Westliche Wälder" bzw. dem Siebentischwald. Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A 8 Stuttgart-München. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 10, B 17 und B 300 durch die Stadt. Die B 2 erreicht Augsburg vom Norden autobahnähnlich und geht im Bereich der nördlichen Stadtgrenze in die B 17 (Westtangente) über. Die B 17 verlässt Augsburg Richtung Süden und ist an die A 96 autobahnähnlich angebunden.

Sonstiges BJ 1980, 2 ZKB, ca. 65m² Wfl,.2.OG, verglaste Loggia, renovierungsbedürftig, TG inklusive, frei nach Absprache
Heizung ÖL BJ 2005 - Endenergieverbrauchskennwert 90,6 kWh/(m²a) Stichworte Bundesland: Bayern