Restaurant zum Kauf

89000 €89.000 €

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84,2 m²Gastrofläche

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Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Verkauf Restaurant zur Ablöse und Übernahme des Pachtvertrages

Übernahme eines renommierten Restaurants im Prenzlauer Berg in Berlin inkl. Pachtvertrag und Inventar

Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant in erstklassiger Lage, das sich durch eine langjährige Erfolgsgeschichte und eine treue Stammkundschaft auszeichnet. Dieses einzigartige Angebot umfasst nicht nur die Übernahme des vollständigen Inventars, sondern auch die Fortführung des bestehenden Pachtvertrages zu attraktiven Konditionen.

Das Restaurant bietet beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb. Es wurde mit Liebe zum Detail geführt und überzeugt durch seinen hervorragenden Ruf, der weit über die Region hinausreicht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Besucherfrequenz und attraktive Nachbarschaft, wodurch ein beständiger Kundenstrom gewährleistet ist.

Objektfläche: 84,24 m²
Gastronomiefläche: Gastraum: 50 m² mit 50 Sitzplätzen
Küche: 12 m², voll ausgestattet und modern eingerichtet
Terrasse: Außenbereich mit 62 Sitzplätzen, ideal für saisonale Nutzung

Etage: Erdgeschoss, barrierefreier Zugang und zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit

Bausubstanz: Das Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die modernen Installationen und hochwertige Ausstattung gewährleisten einen reibungslosen Betrieb.

Objektzustand: Modernisiert, bezugsfertig und bereit für die Fortführung des laufenden Betriebs.

Vermietet/Verpachtet: Das Objekt ist aktuell verpachtet. Eine Übernahme ist gegen Ablösezahlung möglich, wobei der neue Betreiber in den bestehenden Mietvertrag eintritt. Dies bietet Ihnen eine langfristige Planungssicherheit und sofortige Geschäftstätigkeit.

Monatliche Kaltmiete: 1.853,28 €
Nebenkosten (BK + HK): 240,00 € + 110,00 €
Monatliche Gesamtmiete zzgl. MwSt.: 2.203,28 €
Kaution an den Vermieter: 6 Netto-Monatsmieten

Verfügbar ab: Übergabe zum 01. Januar 2025, ideal für eine rechtzeitige Planung und Vorbereitung der Geschäftsübernahme.

Dieses Angebot bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein bereits etabliertes und modernisiertes Gastronomieobjekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen.

Dieses Angebot richtet sich an Gastronomen, Investoren oder Unternehmer, die in der Gastronomie Fuß fassen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Die solide Basis, die mit der Übernahme geschaffen wird, bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Fortführung oder Weiterentwicklung des Geschäftes.

Das Restaurant befindet sich in einer aufstrebenden Gegend mit hohem Entwicklungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Büros und Wohnviertel, was zusätzlich für ein hohes Kundenaufkommen sorgt. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es für Besucher leicht zugänglich.

Besichtigungstermine Besichtigung zum Verkauf Restaurant zur Ablöse und Übernahme des Pachtvertrages

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein erfolgreich geführtes Restaurant zu übernehmen und sich eine solide Basis in der Gastronomie zu schaffen!

Die Mitarbeiter wissen NICHT, dass das Restaurant zur Ablöse zum Verkauf steht. Kontaktaufnahme / Besichtigungstermin vor Ort daher ausdrücklich NUR nach vorheriger Absprache und Bestätigung mit uns für dieses Objekt!

Besichtigungstermine, Exposé und weitere Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Bitte kontaktieren Sie uns hierfür per E-Mail und geben Sie dabei Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten an.

Wichtige Hinweise:

Zum Verkauf steht NICHT die Immobilie, sondern die Übernahme eines renommierten Restaurants im beliebten Prenzlauer Berg in Berlin. Das Angebot umfasst den bestehenden Pachtvertrag sowie das komplette Inventar, wodurch ein nahtloser Betriebsübergang gewährleistet wird.

Preisverhandlungen zur Ablösesumme sind seitens des Verkäufers nicht gewünscht.

Das Angebot ist klar und fair kalkuliert. Wir bitten daher, nur ernst gemeinte Anfragen von Interessenten zu stellen, die an einer reibungslosen Übernahme interessiert sind.