Haus zum Kauf

325000 €325.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Cheb (35002)

Das 1998 erbaute Haus befindet in einem top Zustand, und ist sowohl als Ferienimmobilie als auch als Dauerwohnsitz geeignet.
2014 wurde das Gebäude mit Wärmedämmverbundsystem energetisch saniert ( Dach und Kellerdecke sind auch gedämmt)
Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen und Holzofen oder wahlweise mit Elektroheizung in allen Räumen, auch die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.
Mit dem modernen 2 Scheiben Isolierglasfenstern ( inklusive Rollos) ist jedoch der Heizbedarf relativ gering.
Auch die Strom- und Warmwasserleitungen sind auf auf einem aktuellen Stand.
Für den absoluten Duschkomfort sorgt eine Dampfdusche im Badezimmer.
Durch den Umbau des Balkons als Wintergarten lässt sich der wunderbare Seeblick ganzjährig entspannt genießen.
Das Gebäude ist komplett eingerichtet und kann inkl. der Einbauküche vom neuen Eigentümer auch so übernommen werden. ( im Kaufpreis enthalten )
Das Grundstück hat einen direkten Seezugang ( ein Steg könnte gebaut werden ) und ist größtenteils eingezäunt so das z. B. frei laufen können.
Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich.
Weitere Info unter 09621-710815

Unweit der deutschen Grenze ( Waldsassen ) befindet sich die Stadt Eger mit dem herrlichen Stausee Skalka der auf eine Länge von 9 km ca. 760 ha Wasserfläche umfasst.
Die direkt am See gelegen Ortschaft Skalka ist bekannt für dein großes Freizeitpotential . Egal ob Wassersport , Pferdesport, Radfahren und Wellness hier finden Sie jede Erholung und Freizeit pur.
In ca. 500 m Entfernung liegt das bekannte Wellneshotel Stein ( Resort STEIN).
Ystricka und Pozlovice oder in einem der zahlreichen Schwimmbäder, wie z. B. in Vsemina bei Slusovice. Auf dem Bat'a-Kanal zwischen Uherský Ostroh und Otrokovice kann man auf einer Strecke von 60 km Kanu oder Motorboot fahren. Talsperre Jesenice in der Region Karlsbad Die attraktive Szenerie des Flusses Ohre ( Eger) mit der Talsperre Jesenice ist eine Domäne für Wassersportler. Die Eger ist eine gute Trasse für Kanufahrer und ein bedeutendes Erholungsgebiet. Die Stauseen " Jesenice" - der größte und sauberste in Westböhmen - und " Skalka" bieten viele Gelegenheiten zu Wasser-sowie Angelsport an. Ausgezeichnete Bedingungen finden hier auch Wasserratten und Liebhaber von Surfen, Segeln und Tauchen.

Stichworte Bundesland: Karlsbad, Lage im Wohngebiet