Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.971,43 €/m²

Finanzierung ab 2329 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

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Wohltorf (21521)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert wurde.
Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem weißen Klinkermauerwerk sowie im Terrassenbereich mit Akzenten grüner Verkleidungen. Das Dach ist von innen mit Holz verkleidet und überzeugt mit hervorragend dazu korrespondierenden, dunkelbraunen Holzfenstern.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2003.
Die große, gepflasterte Terrasse in Südwestausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.
Im Kellergeschoss bietet sich Ihnen zusätzliche Staufläche, die sich auf insgesamt sechs Räume verteilt.
Die Einliegerwohnung befindet sich aktuell im vermieteten Zustand, wird jedoch zur Übergabe frei geliefert.

Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose von einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Das länglich angelegte und blickdicht bewachsene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.049 m² und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Wohltorf.
Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage zur Unterbringung eines Fahrzeuges sowie eine Stellfäche vor der Garage, auf der sich problemlos ein weiteres Fahrzeug abstellen lässt.
Ein gepflasterter Gehweg führt Sie rund um das Haus sowie auch entlang der Hauseingangstür.
Der herrlich grüne Garten sorgt mit seiner dichten Bepflanzung für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, welche auf der Suche nach einem Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung im Speckgürtel Hamburgs sind.