Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.477 €/m²

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Sonnrain 2, Uttendorf (5723)

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Interessante Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Uttendorf, mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern!

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Zell am See, Kaprun und Mittersill.

Mit einer Wnfl. von ca. 86 m² verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 SZ, ein Badezimmer und einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem man die Sonne und den herrlichen Ausblick genießen kann.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Treppenlift, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Eckdaten:
- Baujahr 1983
- ca. 86 m² Wohnnutzfläche
- ruhige, aber doch zentrale Lage
- 2. Obergeschoss
- Elektroheizung
- Kaminanschluss
- Kellerabteil
- Parkplatz im Freien
- NUR HAUPTWOHNSITZ

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Sonstiges Uttendorf ist der flächenmäßig drittgrößte Ort im Pinzgau und bietet mit der Nationalparkwelt Hohe Tauern und der Weißsee Gletscherwelt ein reiches Unterhaltungsangebot in allen 4 Jahreszeiten.

Uttendorf liegt nur ca. 20 Autominuten von Zell am See - Kaprun und ca. 10 Autominuten von Mittersill entfernt.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, ein Badesee, Restaurants und Geschäfte.

Der Weißsee Gletscher lädt im Sommer zum Wandern ein und bietet im Winter Skivergnügen auf 2.600 m Seehöhe.


Das familienfreundliche Höhenskigebiet ist bekannt für seine ausgezeichnete Pistenqualität und seine Schneesicherheit bis in den späten Frühling hinein. Die Weißsee Gletscherwelt ist als Skigebiet Garant für erholsamen Skispaß, sowohl für den Pistenfahrer und Snowboarder, als auch für den Freerider und Touren-Skiläufer.
Wer einmal abseits der Piste die unberührte Natur des Nationalparks Hohe Tauern erfahren möchte, findet hier ein wahres "Skitouren-Paradies": kurze Anstiege und ausgedehnte Tiefschnee- und Firnabfahrten lassen das Herz jedes Ski- und Bergwanderers höher schlagen. Geprüfte Berg- und Skiführer stehen für dieses hochalpine Vergnügen gerne zur Verfügung.

Auf einen Blick:

· Höhenskigebiet von 1.480 - 2.600 m
· 23 bestens präparierte Pistenkilometer
· Kilometerlange Tiefschneehänge und Variantenabfahrten
· Skifahren, Snowboarden, Freeriden, Skitouren - in seiner reinsten Form
· Keine Wartezeiten bei den Seilbahn- und Liftanlagen
· Ausflugserlebnis für Winterwanderer und Sonnengenießer
· Gratis Skibus von Uttendorf zum Enzingerboden und retour
· Skiverleih bei der Talstation Enzingerboden und im Ort
· Von NEWS als bestens Skitourengebiet Österreichs ausgezeichnet·
· Moosenlift - Babylift für Anfänger im Ort

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.uttendorf.com
www.gletscherwelt-weissee.at
http://www.zellamsee-kaprun.com

Bereitgestellt von Absolut Immobilien, www.absolut-immobilien.com Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,07 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 8.00