Doppelhaushälfte zum Kauf

280000 €280.000 €2.151,03 €/m²

Finanzierung ab 940 €/Monat

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5Zimmer

130,2 m²Wohnfläche

1.268 m²Grundstück

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Todtenhausen 3, Minden (32425)

Wir bieten Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte in Minden-Todtenhausen. Ein gewachsenes Wohnumfeld lässt Sie hier schnell heimisch werden. Die Immobilie wurde im Jahr 1907 massiv auf einem 1.268 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 1960 und 1979 aufgestockt. Im Jahr 1979 wurde das komplette Gebäude im Zuge der Aufstockung kernsaniert. Die gesamte Wohnfläche von 130,17 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Nutzräume und ein WC. Das Dachgeschoss sowie die Fassade wurden gedämmt und die Fassade mit Riemchenklinker verkleidet. Im Jahr 2022 wurde der Sicherungskasten erneuert. Die Fenster wurden ab dem Jahr 2000 stetig getauscht. Seit 2007 wird die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Im ehemaligen Stallanbau befindet sich die Waschküche sowie eine Werkstatt. 2 Garagen und ein überdachter Freisitz vervollständigen das Angebot. In Abstimmung mit dem Bauamt Minden kann der hintere Teil des Grundstücks evtl. für einen weiteren Bauplatz abgetrennt werden. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 320,5 kWh/(m² a). Kl. H. Gas-Brennwerthzg. + Solar.

Stichworte Gesamtfläche: 130,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen