Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

99999 €99.999 €2.083,31 €/m²

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1Zimmer

48 m²Fläche

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Türnich, Kerpen (50169)

Objektnr: 1062662
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Paket aus 2 1-Zimmer-Apartments in Kerpen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Paket einem stets pfleglichen Umgang. Eine der Wohnungen wird bezugsfrei übergeben und kann flexibel eigengenutzt oder vermietet werden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der anderen Einheit beträgt rund 3.480 €.
Im 1. und im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnungen auf eine Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 24 m² (insgesamt ca. 48 m²). Die Wohn- und Schlafbereiche bieten ideale Bedingungen für Singles und Studenten. Ebenfalls gehört jeweils ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Die ermöglichen es, Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank jeweils eines Balkons. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss.
Abgerundet wird das Angebot mit jeweils einem Tiefgaragenstellplatz pro Einheit.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 48,15 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen