Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.295,65 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.240 m²Grundstück

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Dallahn, Suhlendorf / Dallahn (29562)

In einem Ortsteil Suhlendorfs bietet diese teilsanierte Immobilie alles, was sich Naturliebende und Ruhesuchende wünschen. Die idyllische Feldrandlage ist vor allem für Menschen mit Erholungsbedarf, Familien mit Kindern und Naturliebhaber hervorragend geeignet.
Das Haus wurde 1968 auf einem ca. 1.240 m² Eigentumsgrundstück gebaut.
Ab 2012 wurde die Immobilie nachhaltig mit neuer Elektrik (3-fach mit FI), LAN-Kabel in allen Zimmern, neuen Wasserleitungen, Fußbodenheizung in beiden Etagen und einer Teildämmung des Daches saniert.
Ab 2013 kamen dann die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die PV-Anlage dazu.
Insgesamt stehen Ihnen 115 m² auf 2 Etagen zur Verfügung.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 61 m². Hier stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer (ca. 14 m²), dem Kinderzimmer (ca. 10 m²) der Küche (ca. 11 m²), dem Flur (ca. 7,5 m²), dem Gäste-Bad m. Dusche (ca. 4 m²) auch ein Wohnzimmer (ca. 16 m²) zur Verfügung.
Die ca. 54 m² im Dachgeschoss verteilen sich auf 3 Zimmer, dem Bad, einem Abstellraum und dem Flur.

Dallahn ist ein Ortsteil von Suhlendorf im äußersten Osten des niedersächsischen Landkreises Uelzen (Lüneburger Heide).
In der Gemeinde Suhlendorf leben Sie umgeben von der wunderschönen Landschaft am Rande des Wendlands, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einlädt.
Im 7 km entfernten Ortszentrum Suhlendorfs finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Hierzu zählen neben Ärzten, einer Apotheke, einem Supermarkt auch ein Tierarzt.
Für Familien ist es wichtig, dass es einen Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung gibt. Die Freizeit können Sie im vielfältigen Sportverein oder im Handwerksmuseum am Mühlenberg verbringen.
Über die Bundesstraße B71 sind es nur wenige Kilometer bis nach Uelzen (ca. 14 km) und Salzwedel (ca. 25 km). Der nächste Bahnhof ist in Soltendieck, von dem Sie nach Uelzen gelangen.
Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Haburg-Hannover), sowie West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist ein Uelzen ein wichtiger Eisenknotenpunkt.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
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