Gewerbefläche mit Bistro zu vermieten
Objektbeschreibung
Verkaufsfläche:1872,51 qm
Gesamtfläche inkl. Nebenräume : 2.196,21 qm
Bei Interesse besteht die Möglichkeit auch Lagerfläche zu vermieten von insgesamt: 5.429qm
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Factory Outlet Center mit Bistro. Das Bistro ist in das Objekt integriert und kann jederzeit zurück gebaut werden. Durch den Rückbau stünden weitere Verkaufsflächen zur Verfügung. Das Objekt ist mit einem Flachdach abgedeckt. Das Objekt wurde 1972 erbaut und 2003 umfassend saniert sowie für die derzeitige Nutzung umgebaut. Sanierungsmaßnahmen erfolgen regelmäßig. So wurde 2023 die Heizungsanlage erneuert. 2016 wurden die Verkaufsflächen klimatisiert. Zudem wurde 2017 eine Lüftungsanlage im Verkaufsraum angebracht. Die Schaufensterbeleuchtung sowie Parkplatzbeleuchtung wurde 2024 auf LED umgebaut und bietet somit einen erheblichen Stromersparnis. Das Objekt ist vielseitig verwendbar und nutzbar und steht daher einem großen Adressatenkreis offen. Voraussichtlich ab Februar 2025 zu vermieten.
Raumaufteilung
Das Factory Outlet verfügt über große Schaufenster sowie eine automatisierte Eingangstür. In der Verkaufsfläche befinden sich Regale. Der hintere Bereich der Fläche ist mit einem Küchenbistro ausgestattet und einer Sitzangelegenheit. Die zu vermietende Fläche verfügt über einen kleinen Vorratsraum und Kühlraum mit Zugang zum Bistro. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Fläche eine Umkleidekabine ausgestattet mit Spinde und mit Zugang zu einem Sozialraum. Ebenso verfügt die Fläche im hinteren Teil über drei einzelne Toiletten.
