Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.711,66 €/m²

Finanzierung ab 926 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

1.263 m²Grundstück

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Gersdorf, Niedere Börde (39326)

Ein eingeschossiges, verklinkertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das zur Zeit als Einliegerwohnung genutzt wird.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks, im Innenhof befindet sich die Terrasse mit Pool und Grünflächen, hier können Sie Ihren Feierabend genießen.
Hier findet man Garagen, Außenküche, Party-/Hobbyraum sowie eine Werkstatt.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich eine Garage und eine große Halle mit zwei Toren (Ideal für Autoschrauber).
Das ideale Objekt, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Wohnfläche gesamt ca. 163 m² bestehend aus:
Erdgeschoss, ca. 93,5 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur.
Dachgeschoss, ca. 69,0 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad,
Flur und Abstellraum.
Nutzfläche gesamt ca. 323 m² bestehend aus:
Dachterrasse, Heizungsraum, Party-/Hobbyraum, Garagen, Werkstatt und eine große Halle.
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wäre sofort beziehbar.
Sonstiges:
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin.
Die Einbauküchen sowie die Badmöbel verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Bewässerung vorhanden.
Die obere Wohnung mit Dachterrasse ist vermietet und könnte bei der Finanzierung der Immobilie behilflich sein.
Der Mieter ist über den Verkauf unterrichtet und weis auch, dass er eventuell auf Eigenbedarf gekündigt wird.

Das Grundstück liegt im südlichen Ortskern von Gersdorf, einem Ortsteil von Dahlenwarsleben(ca. 1350 Einwohner), Gemeinde Niedere Börde, im Landkreis Börde.
Das Objekt liegt auf der südlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 100 m, Autobahn A2 ca. 5 km, Bundesstraße B71 ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 14 km, Magdeburg ca. 17 km.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum