Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 9 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Kirchvers Lohra 35102

Monat
9Zimmer
260 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

BB Estates GmbH

Charmantes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischem Kirchvers!

Dieses charmante und vermietete Zweifamilienhaus in Kirchvers bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen: zwei großzügige Dreizimmerwohnungen, jeweils mit eigenem Balkon, bieten viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Eine gemütliche Zweizimmerwohnung im Souterrain verfügt über eine eigene Terrasse und direkten Zugang zum großen Garten, der zusätzliche Entspannung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet mit einer neuen Heizung, einer Photovoltaikanlage und Solarthermie, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt. Für Fahrzeuge stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von € 23.040,- stellt diese Immobilie eine rentable Anlage dar.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Garten
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Keller
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.880,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.880,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvur52

Referenznummer: 15287