Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 10 Zimmer 282 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Nauheim 64569

Monat
10Zimmer
282 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Ein Paradies für Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nauheim. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, davon zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet, die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 23.256,-- jährlich, bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. € 38.856,-- realisierbar. Alle Wohnungen sind leitungstechnisch voneinander getrennt, was eine einfache Abrechnung ermöglicht. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Außenfassade wurde gedämmt und im Jahr 2020 wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Nauheim (64569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nauheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen. Auch Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zum Entspannen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ergänzt, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Nahverkehrsnetz ermöglicht. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.659,57 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.856,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.256,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.659,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.284 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvus5x

Referenznummer: 15421