Mehrfamilienhaus zum Kauf

111000 €111.000 €504,55 €/m²

Finanzierung ab 370 €/Monat

---

10Zimmer

220 m²Wohnfläche

140 m²Grundstück

---

Mügeln, Mügeln (04769)

Dieses Objekt ist Denkmal Geschützt und benötigt kein Energieausweis.
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Mügeln. Das charmante Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Gesamt-Netto-Mieteinnahmen für die ersten 2 Jahre sind 6.624,- € im Jahr.
Ab dem 4. Jahr generieren Sie 13.248,- € im Jahr.
Erdgeschoss (EG):
Ladefläche mit ca 40 m²
Ebenfalls im EG eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca 36m² , Komplett Renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet wird
vermietet ab dem 01.08.2024
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung hier wohnt noch der Eigentümer und möchte noch 2 Jahre dort kostenfrei wohnen bleiben.
Die Mieteinnahmen wurde vom Verkaufspreis abgezogen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei mal 2-Zimmer-Wohnungen, eine befindet sich auch noch im Eigentümer, und wird auch noch 2 Jahre Kostenfrei genutzt.
Die Zweite 2 Zimmerwohnung, wird seit ca 5 Jahren vermietet.
Keller
Voll unterkellert
Dachboden
Unausgebaut, jedoch umbaubar: Potenzial
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.
Fazit
Dieses großzügige und großartige Haus in Mügeln ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die vollständige Vermietung und das Potenzial zur Erweiterung bietet es eine attraktive Rendite

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Mügeln,
Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen.
Kitas und Schulen in der Nähe.
Ärzte, Apotheken
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 45998614
Email: mtverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2 Jahre