Studio zum Kauf 240.000 € 1 Zimmer 23,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stadtgebiet Landsberg 86899

Monat
1Zimmer
23,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Georg Metken

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Pflegeappartement zur Kapitalanlage - im Herzen von Landsberg am Lech!

Das Pflegeheim wurde entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt, wobei jedes Pflegeappartement eine Sondereigentumseinheit bildet. Ein Pflegeappartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad/WC. Die weiteren für den Betrieb erforderlichen Räume wie z.B. Foyer, Büroflächen für die Verwaltung, Lager, Küche, Aufenthalts- und Therapieräume, Stationszimmer, Pflegebäder, Verkehrsflächen etc. befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Appartementeigentümer.

Den Betrieb des Pflegeheims Landsberg am Lech übernimmt eine Betreibergesellschaft im Rahmen eines fest auf die Dauer von 20 Jahren abgeschlossenen Pachtvertrages (seit 2012).

Aktuell wird an den Eigentümer eine monatliche Pacht in Höhe von 532,98€ ausgeschüttet.

Ziel des Erwerbs eines Pflegeappartements als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Auf diese Weise kann jeder Eigentümer alle Lebensabschnitte in den Griff bekommen und sich sowohl finanzielle als auch soziale Unabhängigkeit sichern und im Berufsleben bequem den privaten Vermögensaufbau betreiben, in der aktiven Rentnerzeit die persönliche Freiheit genießen und beruhigt der passiven Rentnerzeit entgegensehen - selbst für den Betreuungs- oder Notfall.

Neugierig geworden? Melden Sie sich jederzeit gerne bei uns zur persönlichen Beratung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
vermietet

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Landsberg am Lech ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern.
Angrenzend an Schwaben liegt das Mittelzentrum 55 km westlich vom Zentrum Münchens.
Bis in die Altstadt der nördlich gelegenen Großstadt Augsburg sind es nur 35 km.
Derzeit leben etwa 27.900 Einwohner im Stadtgebiet Landsberg am Lech.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

240000 €

10.282,78 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.395,75 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.282,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.752 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Nutzfläche: 25,23 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münchner Straße 2, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Georg MetkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvxf5g

Referenznummer: 20032024