Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

469000 €469.000 €3.123,75 €/m²

Finanzierung ab 1487 €/Monat

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5Zimmer

150,1 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Plankstetten, Bayern - Berching (92334)

Ohne Maklergebühren!
Das Haus lässt sich ohne großen Aufwand in zwei Wohnungen aufteilen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie mit vielen Highlights, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus das in den Sechzigern sehr hochwertig und mit Charme erbaut wurde und in den 90er Jahren erweitert wurde.
Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss und Keller.
-Zwei Balkone zur Südseite und einen Balkon Überdacht zur Ostseite.
-Drei Terrassen, Süd und Ost
-Eine Garage mit Starkstrom sowie ein Carport.
-Der Garten der im Südwest Bereich leicht im Hang liegt, wurde im Süden 2022 neu
angelegt mit Holzterrasse und Strom für den Jacuzzi bzw. Pool.
-Zwei Holzhütten eine davon hochwertig und neu vom Zimmerer gebaut mit sehr
großzügigen Platz und Strom ergänzen den Garten.
- Zisterne
Das helle lichtdurchflutete massiv gebaute Haus betreten Sie ebenerdig in das Erdgeschoß, wo sich ein Gäste WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche , eine kleine Speis/Garderobe befindet.
Das Büro (Schlafzimmer)sowie die helle Küche.
Dem großzügige Wohn und Essbereich mit Panorama Schiebetüren und elektrischen Rollo.
Vom Wohn und Essbereich gelangen Sie zum großen überdachten Ostbalkon.
Im ersten Stock das in den 90er Jahren als Einliegerwohnung gedacht war,
befinden sich ein extra WC, ein Bad mit Dusche. Zwei Schlafzimmer sowie ein Zimmer das mit Küchenanschlüssen versehen ist, das man als Schlafzimmer oder Büro nützen/umgestalten kann. Ein Südbalkon mit wunderschonen Ausblick.
Im Keller haben Sie eine Sauna mit Dusche und Ruheraum, ein Gästezimmer das einen Zugang zur gemütlichen Ostterrasse hat.
Wasch und Haushaltsraum. Des weiteren eine kl. Werkstatt und Heizraum sowie ein Vorratsraum und einen zweiten ebenerdigen Ausgang zum Garten.
Geheizt wird das im Jahr 1962 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung von
2012, zum Wohlfühlen gibt es einen Schwedenofen im Wohnzimmer.

PLANKSTETTEN ein Ortsteil von Berching nahe an Beilngries! Absolut Naturnah und doch Zentral!
Ob zur Schule in Berching oder nach Beilngries ca. 3 km entfernt, die Bushaltestelle befindet sich 100 Meter vom Haus .
Zum Kindergarten und Spielplatz sind es 300 Meter.
Ein wunderschöner moderne Kaufladen mit Metzger und Bäcker.
Bank ect.
Für alles andere liegen Sie genau zwischen Beilngries und Berching das jeweils in ca. 3,5 km zu erreichen ist.
- München Norden PKW 1 Stunde.
- Nürnberg 45 Minuten
- Neumarkt 20 Minuten.
- Ingolstadt 35 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen