Gastronomie/Hotel zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

---

819 m²Gastrofläche

3.298 m²Grundstück

---

In Bollenberg 41, Rickelrath, Wegberg (41844)

Das hier zum Verkauf angebotene außergewöhnliche Mühlenanwesen wurde als vierflügeliger Backsteinhof erbaut und stilgerecht im Landhausstil komplett renoviert, im Erdgeschoss z.B. wurden die Originalfliesen aus damaliger Zeit von den Eigentümern mit großem Aufwand abgetragen und nach Einbau einer Fußbodenheizung wieder neu verlegt. Diese und weitere umfangreiche Detail-Sanierungen, die den Eigentümern am Herzen lagen, können wir ihnen nur Vorort näher bringen.
Die Alleinlage im Naturschutzgebiet am See und einem Bachlauf ist einzigartig!
Z.Zt. wird das Mühlenanwesen als Landgasthof-Restaurant mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten (sichtbares Mühlwerk, Kaminzimmer usw.) und als Hotel (9 Fremdenzimmer) mit Schwimmbad und Sauna betrieben. Eine Außengastronomie am See rundet das Konzept ab. Den Gästen stehen eigene Parkplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Übernahme des Gastrobetriebes mit oder ohne Hotel
- Fremdvermietung des Restaurantbetriebes im EG u. Eigennutzung des Restgebäudes zu Wohn - u. vielleicht Gewerbezwecken
- Vermietung des Restaurantbereiches als Event-Location
- komplettes Nutzungs-Änderungs-Konzept wie z.B. repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus für Selbstständige (z.B. Steuerberater, medizinische od. kosmetische Praxisräume, Atelier mit Ausstellungsräumen, Seminar- u. Tagungsstätte usw.
- Mehrgenerationen-Wohnen
- "Club"-Anlage
Der neue Eigentümer kann wählen, ob er dieses Objekt komplett oder z.B. nur die vorhandene Wohnung (ca. 190 qm), mit weiterem Ausbaupotential auch für ein separates Apartment, selber nutzen oder ein persönliches Nutzungskonzept verwirklichen möchte.
Wir beraten und unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.
Der Verkauf erfordert unbedingte Diskretion. Die Privatsphäre der Betreiber sowie das ungestörte Tagesgeschäft müssen unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.
Es spricht aber nichts dagegen, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen.
Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage gerne via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt und die Voraussetzung für eine Übermittlung von weiteren Objektunterlagen ist.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen).
Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
Das Exposé steht zum Download oder Ausdruck bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.

Rickelrath ist ein Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen,
der durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten besticht. Hier können Sie die ländliche Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.
In Wegberg befinden sich Schulen, Kindergärten ein Bahnhof sowie ein Busbahnhof. Es ist eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Erkelenz und Heinsberg.
Über die A52 sind sowohl die Niederlande als auch die Stadt Düsseldorf schnell zu erreichen.

Sonstiges Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés. Stichworte Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant