Grundstück zum Kauf

186000 €186.000 €147,74 €/m²

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1.259 m²Grundstück

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Neversdorf (23816)

Angeboten wird ein schönes Baugrundstück (Grundstück Nr. 1) im Herzen des beschaulichen Örtchens Neversdorf. Das Grundstück ist eins von 4 geplanten Baugrundstücken dieser Baulücke.
Das hier angebotene Grundstück Nr. 1. verfügt über eine tolle Größe von 1.259 m², so dass problemlos ein großer Winkelblungalow realisiert werden kann. Das benachbarte Grundstück Nr. 2 wurde vor wenigen Wochen bereits verkauft
Der Bebauungsplan gibt eine eingeschossige, offene Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 8,5 m, einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 sowie einer Dachneigung SD/WD (Sattel- oder Walmdach) von 35° - 45° vor.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen: Schnappen Sie sich dieses Grundstück und realisieren Sie Ihren Traum von eigenen Heim auf dem Lande mit Seenähe.
Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Anja Jensen
04551/90169-13
Ihre Anja Jensen

Herzlich willkommen in Neversdorf, einem idyllischen Ort im Amt Leezen mit über 700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt direkt am gleichnamigen See und ist landschaftlich reizvoll von Natur und Wasser umgeben. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A 21 sind Sie optimal angebunden.
Neversdorf bietet nicht nur eine ruhige Lage am Feldrand, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und viele Möglichkeiten für Familien. Entdecken Sie die Natur am Neversdorfer See und im Travetal, die beide unter Landschaftsschutz stehen. Große Waldgebiete erstrecken sich bis in den benachbarten Kreis Stormarn.
Im Ort gibt es eine Gaststätte, Handwerksbetriebe und einen Campingplatz. Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur 2 km entfernte Leezen mit Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Gaststätten und mehreren Geschäften.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss ermöglicht eine ideale Anbindung an Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit weiteren Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die B 432 führt direkt von Leezen nach Bad Segeberg und in alle Nachbargemeinden.
Entfernungen/Anbindungen:
Bad Segeberg: über A 21 ca. 12 min/13 km
Bad Oldesloe: über A 21 ca. 12 min/12 km
Flughafen Hamburg: über B 432 ca. 40 min/35 km
Lübeck: über A 20 ca. 40 min/50 km
Kiel: über A 21 ca. 55 min/ 75 km

Sonstiges Das sollten Sie noch wissen:
Der am rückwärtigen Ende des Grundstücks befindliche Knick gehört der Gemeinde. Lediglich eine Esche steht auf dem angebotenen Grundstück. Und nur für diesen Baum wären Sie als neuer Eigentümer für eine entsprechende Baumpflege zuständig. Der restliche Knick und damit auch die zweite Esche obliegt der Baum- und Knickpflege der Gemeinde.
Auf dem Grundstück befanden sich früher Hofgebäude, welche abgerissen wurden. Die Bodenplatte des Gebäudes wurde nicht entfernt. Sie befindet sich auf dem hinteren Grundstücksbereich in ca. 3 m Tiefe und ragt ca. 3,20 m in das Baufenster. Eine Skizze dazu wird bei Interesse gerne nachgereicht.
Das Grundstück ist nicht erschlossen, die Anschlüsse liegen jedoch an der Straße. In dem Kaufvertrag über das Baugrundstück Nr. 2 wurde jedoch zur Sicherung der Abwassererschließung des angebotenen Grundstücks eine Grunddienstbarkeit bestellt, die im Grundbuch zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Baugrundstücks Nr. 1 eingetragen wird. Der jeweilige Eigentümer des hier angebotenen Grundstücks ist berechtigt, die Entsorgungsleitung für das Abwasser sowie den Kontrollschaft an der Grundstücksgrenze zum Gehweg auf dem Grundstück Nr. 2 mit zu benutzen. Der Käufer hat die Erschließung des Vertragsgrundstücks auf eigene Kosten vorzunehmen.
Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich noch Gehölz. Dieses wird der Verkäufer noch vor Übergabe auf eigene Kosten entfernen. Stichworte GRZ: 0,4