Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.593,33 €/m²

Finanzierung ab 1620 €/Monat

---

150 m²Wohnfläche

3.492 m²Grundstück

---

Mehderitzsch, Torgau (04860)

Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
Grundstück: 3.492 m²
Das hier angebotene freistehende Architektenhaus liegt inmitten eines parkähnlichen, hochwertig und liebevoll angelegten Grundstückes. Der Garten wurde mit außergewöhnlichen Rosen und Gehölzen bepflanzt. Das Haus wurde in 2. Reihe, eingebettet von altem Baumbestand und Gehölzen, 40m entfernt von der B182 errichtet. Die Bushaltestelle mit Verbindungen zwischen Torgau und Belgern ist nur ca. 250 m vom Standtort entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar.
Baujahr: 1986 massiver Bau (ausgebauter Hochkeller)
Erdgeschoss:
Zugang über Treppe zum Eingangsbereich mit hochgelegene Vorterrasse zum Verweilen in der Morgensonne mit elektrischer Markise
Imposante Echtholz-Eingangstür, Marmorbruchfußboden im vorderen Flurbereich, Treppenabgang zum Keller,
1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer mit Austritt zur Terrasse,
großzügiges Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur teilüberdachten 35m² große Terrasse) mit offenem Kamin aus Naturstein und mit Ascheschacht, Küche mit Einbauküche mit original italienischen Fliese und großem Fenster mit schöner Aussicht zum hinteren Gartenbereich, Speisekammer mit rundem Bundglasfenster,
Bad mit Wanne im griechischen Stil, sehr große Dachluke im Flur
Dach: 2004 doppelt gedeckt (gebrannte Ziegel auf Schindeldach) Dachboden vollständig verschalt
Keller/Souterrain:
vom Wohnbereich und von außen (Tür mit Sicherheitsglas) begehbar, vollständig gefliest, 1 großes gefliestes Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, weiterer Raum zur individuellen Nutzung mit Zugang zu einem Lagerraum, Raum mit Holzsauna, Dusche, WC und Waschbecken als Durchgangzu Heizraum (Ascheschacht)
Ausstattung:
1999 Echtholzfenster-, Türen- und Treppe, hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Marmor, Echtholzvertäfelung
Insgesamt sehr hochwertige und individuelle Ausstattung des Wohnhauses
Signal- und Sicherheitssystem für alle Fenster und Türen des Hauses,
alle Fenster verschließbar
Elektrik Stand teilw. 1986
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Außenbereich:
großer Springbrunnen nahe des Eingangs
befestigte Zufahrt (ca. 40m) zum Haus und zu den Garagen
Große Doppelgarage (Höhe außerhalb DIN-Norm) mit Werkstatt (auch seitlich separat begehbar)
Brunnen im Garten mit 10 Abnahmestellen – elektrische Wasserberegnung für das gesamte Grundstück (Hauptschalter Garage)
Gewächshaus mit Stromanschluss
Sitzecke
Zufahrt mit Stabmattentor im hinteren Garten (Zufahrt nach Absprache mit Nachbarn)
Blick auf großes Dammwildgehege
Ein großer Springbrunnen ziert ebenfalls den Garten

Mehderitzsch
Das Straßendorf Mehderitzsch liegt südöstlich der Stadt Torgau an der Bundesstraße 182. Die nicht weit entfernte Renaissance Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen. Die Stadt Torgau (7km) liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich sowohl in Torgau als auch im 7 km entfernten Belgern. Mehderitzsch selbst hat eine Kindertagesstätte und der berühmte Elberadweg führt direkt an Mehrderitzsch vorbei. Von Torgau aus gibt es optimale Bahnverbindungen, sowohl nach Leipzig, als auch nach Cottbus.

Provision Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar