Maisonette zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Markt 17-18, Witzhelden, Leichlingen (42799)

IHR ANFRAGE RICHTEN SIE BITTE DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR IM ONLINE-EXPOSÉ AN UNS. Vielen Dank.
Im Ortskern von Witzhelden liegt diese helle und gerade geschnittene MAISONETTE in einem
- gepflegten 3-Parteienhaus,
- bestehend aus einem Ladenlokal im EG, einer weiteren, kleineren Wohneinheit links (ebenfalls mit eigenem Eingang) und der darüber liegenden, rechten Maisonette-Wohnung
- aus den Baujahr ca. 1900.
Hofseitig befindet sich Ihr PKW-Stellplatz (direkt am Haus).
Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang.
Soeben wurden sämtliche Frischwasserleitungen im gesamten Haus erneuert.

Ihre Wohnung liegt
- direkt im Ortskern des Höhendorfs W i t z h e l d e n ,
- unmittelbar gegenüber des Marktplatzes und der Kirche sowie
- ca. 7 km vom Leichlinger Ortskern entfernt.
Hier finden Sie in direkter Nachbarschaft
--- einen gut sortierten Lebensmittelmarkt
--- Ärzte
--- Metzger
--- Kindergarten
--- Grundschule
--- Apotheken
--- Gastronomie.
Witzhelden ist seit 1975 ein Ortsteil von Leichlingen. Hier zu leben und zu arbeiten bedeutet den Charme des bergischen Fachwerks rund um die evangelische Kirche, im Volksmund auch DER ALTE VOM BERG zu genießen.
Wenn Sie W i t z h e l d e n noch nicht kennen und mehr über dieses Höhendorf erfahren möchten, so besuchen Sie folgende Homepages:
- www.witzhelden.de
- www.witzhelden-web.de.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die BAB 1 nach Wuppertal und Köln.
Sie wohnen/arbeiten hier in Leichlingen - Witzhelden mit seiner typisch bergischen Atmosphäre.
L e i c h l i n g e n:
mit fast 30.000 Einwohnern, vielen auch bekannt als die BLÜTENSTADT, am Fuße des Bergischen Landes, ist ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich der Großstädte
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.
Folgen Sie hierzu bitte auch dem Link: www.leichlingen.de .
L e i c h l i n g e n liegt verkehrgünstig zur
- A1 Richtung Burscheid/Wermelskirchen und Köln/Euskirchen
- A3 Richtung Oberhausen und Köln/Bonn/Frankfurt
- A3 und A 44 Richtung Flughafen Düsseldorf
Im Zentrum Leichlingens finden Sie weitere
- Ärzte
- Schulen
- Kindergärten
- Bäckereien
- Apotheken
- Supermärkte und
- weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie
- das Hallenbad mit angrenzendem Freibad.
In der Blütenstadt hat sich der Reitsport etabliert. Neben einer Pferdeklinik finden Sie viele Reiterhöfe in Leichlingen und Umgebung sowie Reitzubehör-Geschäfte.

Zahlen & Fakten RAUMAUFTEILUNG der MAISONETTE-WOHNUNG (ca. 140 m²)
Über Ihren eigenen Eingangsbereich/Diele gelangen Sie in die oberen Wohnebenen und den eigenen Gewölbekeller.
WOHNEBENE (1. OG, mit einem wohnlichen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet)
- W o h n z i m m e r
- Separates Esszimmer
- K ü c h e mit Einbauküche
- geräumige D i e l e
- D u s c h - B a d mit Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss
- 1. Schlafzimmer
SCHLAFEBENE (DG)
-2. großes Schlafzimmer mit 2 Velux-Dachflächenfenstern
(mit einem wohnlichen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet)
- kleine Diele
- 3. Arbeitszimmer (Holzdielenboden, Durchgangszimmer)
- 4. Arbeitszimmer, (Holzdielenboden, gefangener Raum)
- Abstellraum
KELLER
- Gewölbekeller (elektrifiziert)
Zahlen & Fakten - Sämtliche Fenster straßenseitig sind erneuert.
- Alle Fenster des 1. Obergeschosses sind isolierverglast.
- Die N e b e n k o s t e n in Höhe von 500,00 € INKLUSIVE der Heizkosten beziehen sich auf 4 Personen.
- Hundehaltung ist in diesem Objekt nicht erwünscht.
- Ihr Stubentiger ist herzlich willkommen.
- Die Kosten für die Heizung sind in den Nebenkosten entalten.
- Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt