Doppelhaushälfte zum Kauf 455.000 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Walburg Hessisch Lichtenau 37235

Monat
4Zimmer
175 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück
Walburg, Hessisch Lichtenau (37235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Erkan Kilci

Kilci Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

455000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3% ( inkl. Mwst.) vom Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

2025
Carport
Balkon
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Neubauprojekt von 2 Doppelhaushälften, OT Hess. Lichtenau!

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften. Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt. Der Baubeginn ist geplant für Juli 2024 und Fertigstellung erfolgt ca Mitte 2025.
Jede Haushälfte bietet ca 175 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen.
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger ca 62 qm großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und großer Fensterfront zur Terrasse.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer und ein Gäste- WC komplettierten diese Etage.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss findet man drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Bad mit Dusche ensuit und ein Balkon. Des Weiteren bietet diese Etage einen Wasch-/ Trockenraum und ein zweites Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum.

Die Häuser werden über eine moderne Luft-/ Wärmepumpe beheizt und haben Fußbodenheizung.
Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektr. Jalousien.
Die Böden werden gefliest und zum jetzigen Zeitpunkt kann man bei Kauf der Immobilie noch bei der Farbgestaltung mitwirken.
Der Stellplatz und der Eingangsbereich werden mit Öko-Pflaster gepflastert.

Für eine genauere Baubeschreibung und Detailfragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Selbstverständlich bezieht sich der im Exposé genannte Kaufpreis auf je eine Hälfte.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Doppelhaushälften entstehen in Walburg, ein Ortsteil von Hessisch Lichtenau.
Walburg ist ein kleiner Ort mit Kindergarten, Grundschule und direkter Autobahnauffahrt zur A44.
Die Kernstadt Hessisch Lichtenau ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

576 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.882 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.