Bürogebäude zum Kauf

517000 €517.000 €

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10Zimmer

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Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

Der top gepflegte Gebäudekomplex wurde 1987 in den aktuellen Bestand umgebaut/saniert und bisher als Geschäftshaus/Bürogebäude mit Parteiverkehr genutzt. Eine umfassende Renovierung des Gesamtgebäudes hat dann 2015 statt gefunden.
Der Haupteingang ist barrierefrei konzipiert und bietet dadurch viele Möglichkeiten in der weiteren Nutzung. Sowohl Büroflächen als auch Praxisflächen können hier im EG und OG mit wenig Aufwand sofort realisiert werden. Für die Mitarbeiter gibt es einen separaten Eingang, der von den Parkplätzen aus bequem zu erreichen ist. Im EG findet sich ein Großraumbüro, welches aber durchaus in zwei oder drei einzelne Büros/Räume geteilt werden kann. Sanitäre Einrichtungen für das Personal und Kunden/Patienten sind getrennt voneinander vorhanden. Ca. die Hälfte der Grundfläche sind aktuell mit einem Archiv und dem Heizraum belegt. Im OG gibt es ebenfalls ein Großraumbüro, zusätzlich ist hier noch ein Einzelbüro untergebracht. Auch auf dieser Etage gibt es sanitäre Einrichtungen. Im Dachgeschoss ist der Sozialraum und ein Schulungs-/Besprechungsraum vorhanden. Auch hier sind separate Sanitäreinrichtungen verbaut.
Das Gebäude bietet insgesamt 312 m² Nutzfläche, die sich aufteilen auf:
Nutzfläche EG 160 m²
Nutzfläche OG 95 m²
Nutzfläche DG 57 m²
Es stehen insgesamt 8 Parkplätze auf dem eigenen Gelände zur Verfügung, unmittelbar angrenzend gibt es zudem noch öffentliche Parkmöglichkeiten.
Durch die gute Lage und die kurzen Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof sind die Räumlichkeiten sicherlich für viele Nutzergruppen interessant. Hier kann ohne großen Aufwand sofort eingezogen werden.
Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und Sie können sich einen eigenen Eindruck vom hervorragendem Zustand der Immobilie und der Lage machen.

Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz" sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.
Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Grundstücksfläche: 486,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015