Einfamilienhaus zum Kauf

443000 €443.000 €3.330,83 €/m²

Finanzierung ab 1845 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Alte Ziegelei 13/49, Marienthal Ost 427, Zwickau-Marienthal (08060)

Das Angebot - Einfamilienhaus "Bauhaus133" - beinhaltet die Errichtung Ihres Einfamilienhauses nach vorhandenem Projekt auf einem vorhandenen Grundstück mit einem vorgegebenen Bauträger. Sie brauchen sich also um (fast) nichts selbst zu kümmern!

Das zweigeschossige Gebäude (Erd- und Obergeschoss) steht lt. Projekt auf einer Bodenplatte und besitzt ein Flachdach. Über das Basisprojekt hinaus können Sie weitere Ausbauvarianten gegen Aufpreis hinzubuchen: Keller, Terrasse, PKW-Stellplatz, Sicherheitspaket, Energiesparpaket (Kfw 40) und einiges andere mehr.

Jedes Ausstattungsdetail kann selbstverständlich in unterschiedlichen Qualitäten von Standard bis Exklusiv ausgeführt werden, so wie Sie es wünschen.

Im Wohnpark "Alte Ziegelei" in Zwickau Marienthal können Sie momentan noch aus zwei vorhandenen und voll erschlossenen Grundstücken wählen.

Im Festpreis eingeschlossen sind alle Arbeiten vom Bauantrag bis zum schlüsselfertigen Gebäude, mit Ausnahme der Fußbodenbelags- und der Malerarbeiten. Diese können Sie selbst ausführen (Muskelhypothek), aber auch dem Bauträger oder anderen Fachfirmen überlassen.

Das Angebot beinhaltet:
- Das Grundstück mit ca. 550 m² Fläche,
- die komplette Architektenleistung für Bauantrag,
Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutznachweis,
- Anpassung der Raumaufteilung nach Bauherrenwunsch,
- alle notwendigen Bauvorbereitungsarbeiten, wie in der
Bauleistungsbeschreibung angegeben, z.B.:
- Baustelleneinrichtung
- Baustrom- und Bauwasseranschlüsse,
- Bodengutachten,
- Absteckung des Baukörpers und Lageplan zum Bauantrag
durch Vermesser,
- Erdarbeiten,
- Entwässerung,
- Fundament und Bodenplatte,
- Außen- und Innenwände,
- Außen- und Innenputz,
- Geschossdecken,
- Dachkonstruktion,
- Treppen,
- Haustür,
- Fenster,
- Rolläden,
- Fensterbänke,
- Innentüren,
- Elektroinstallation,
- Heizsystem,
- Wärmepumpe,
- Sanitärinstallation und -Ausstattung,
- Trockenbauarbeiten,
- Estricharbeiten,
- Fliesenarbeiten,
- Bodenbeläge (auf Wunsch als Zusatzleistung des Bauträgers),
- Malerarbeiten (auf Wunsch als Zusatzleistung des Bauträgers).

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren.

Automobilbau wird in Zwickau seit Anfang des 20. Jahrhunderts betrieben. Hier befanden sich u.a. die Horch- und Audi-Werke. Später liefen hier 3 Mio. Trabants vom Band.

Im Jahr 1990 begann VW in Zwickau mit der Produktion von Fahrzeugen in einem neuen Automobilwerk im Stadteil Mosel. Dabei konnte VW auf eine Vielzahl hoch qualifizierter Facharbeiter aus dem Sachsenring-Werk zurückgreifen.

Heute nimmt dieses Werk einen anerkannten Platz unter den VW-Standorten in Deutschland und weltweit ein. Dem Engagement von VW folgend siedelten sich viele namhafte Automobilzulieferer in der Region an.

Seit November 2019 werden in Zwickau ausschließlich Elektrofahrzeuge des VW-Konzerns gebaut. Mit dieser zukunftsweisenden Entscheidung bekannte sich VW ausdrücklich zum Standort Zwickau.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Wohnpark "Alte Ziegelei" befindet sich in Marienthal. Dieser Stadtteil mit viel Grün ist bei den Zwickauern sehr beliebt. Hier gibt es wenig Wohnungsleerstand. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt. Dahin führt eine direkte Straßenbahnlinie. Zur Haltestelle sind es lediglich ca. 100 m.

Zum Zentrum führt auch die Marienthaler Straße. Dieser weiter folgend, erreicht man nach ca. 3-3,5 km Fahrt sowohl die autobahnähnlich ausgebaute B93 mit Anschluss an die Autobahn A9, als auch die S293n, den neu gebauten Zubringer zur Autobahn A72.

Die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Fleischer, Ärzte, Sparkasse, Friseur etc. sind in der unmittelbaren Umgebung im Stadtteilzentrum von Marienthal vorhanden. Das benachbarte Einkaufszentrum umfasst neben dem Kaufland verschiedene weitere Einlieger.

Betreuungsangebote für Kinder und Schulen verschiedener Stufen und Ausrichtungen sind in großer Zahl und mit verschiedenen Spezialisierungen über das ganze Stadtgebiet verteilt. Zwei Krankenhäuser mit den zugehörigen ambulanten Einrichtungen stehen für eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Zum EFH gehört lt. Projekt ein Grundstück von 550 m². Es stehen im Moment zwei Grundstücke mit 520 m² (Nr. 13) und 650 m² (Nr. 49) zur Verfügung. Vom Projektpreis ergibt sich bei den konkreten Grundstücken ein Zu- bzw. Abschlag von 150 EUR/m² mehr oder weniger.

Zu allen Vertrags-, Leistungs- und Ausstattungsdetails berät Sie gerne der Bauträger. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Nutzen Sie bitte dazu das Kontaktformular auf dieser Internetpräsentation. Wir rufen sie gerne zurück. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen