Lagerhalle zum Kauf

1720000 €1.720.000 €

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1.116 m²Lagerfläche

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Reichenhallerstrasse 7, Giesing, München (81547)

Objektbeschreibung Die Halle befindet sich im Untergeschoß mit einer großzügigen Deckenhöhe von 5,50Meter und verfügt über eine Zufahrt, die für LKW bis zu 7,5 Tonnen geeignet ist.
Die Einfahrtshöhe beträgt 3,30 Meter, was eine reibungslose Anlieferung und Abholung ermöglicht. Die Gesamtfläche der Halle beträgt 1116qm, zusätzlich besteht die Möglichkeit, die sanitären Anlagen im Gebäude mitzubenutzen. Ein weiterer Zugang ist über das angrenzende Treppenhaus möglich.
Die elektrischen Leitungen der Halle wurden kürzlich komplett erneuert, und es wurde eine umfassende Brandschutzsanierung durchgeführt.
Die Mieteinnahmen liegen bei 8 bis 10Euro pro qm.
Eine Nutzungsänderung ist unter bestimmten Umständen ebenfalls möglich, wodurch sich flexible Einsatzmöglichkeiten für das Objekt ergeben.
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt monatlich 902.- Euro
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Raumaufteilung Parkmöglichkeiten direkt am 60er Stadion, fußläufig eine Minute zum Objekt.
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt monatlich 902.- Euro
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die Lagerhalle befindet sich am Wettersteinplatz mit direkter Auffahrt zum mittleren Ring in zentraler Lage Münchens und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Bus, U-Bahn und Tram, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Immobilie gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbegebiete und Autobahnen schnell erreicht werde. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung