Einfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €7.076,50 €/m²

Finanzierung ab 5433 €/Monat

---

4Zimmer

183 m²Wohnfläche

3.237 m²Grundstück

---

Grothusenkoog (25836)

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 erbautes, energieeffizientes Reetdach-Haus, das auf einem großzügigen, über 3.000 Quadratmeter großen Grundstück inmitten der idyllischen Landschaft Eiderstedts gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 183 m² vereint dieses Objekt traditionelle Bauweise mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses über die einladende Diele spüren Sie den Charme und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, während der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder - ein Anblick, der zur Entspannung einlädt und die Natur unmittelbar erlebbar macht. Die hochwertig ausgestattete Küche im modernen Landhausstil lässt keine Wünsche offen. Hier treffen edle Blausteine auf moderne Materialien, was eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik schafft. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Helle Materialien und moderne Farben verleihen diesem Raum ein besonderes Wohlfühlambiente.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Windfang, der einen separaten Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weitläufiger Galeriebereich erwartet. Dieser Raum bietet genügend Platz für einen Schreibtisch oder kann als offener Spielbereich genutzt werden. Die großen Fenster ermöglichen auch hier einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen, die das Gefühl von Freiheit und Weite verstärken. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Badezimmer, das ebenfalls modern ausgestattet ist und über eine Eckbadewanne sowie eine Dusche verfügt.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Besonders der wunderschöne Friesenwall, der das Grundstück umsäumt, schafft eine einladende und naturverbundene Atmosphäre. Hier genießen Sie Natur pur inmitten der reizvollen Landschaft Eiderstedts. Die Nähe zum Nordseedeich und die einzigartige Lage machen dieses Haus zu einem idealen Urlaubsdomizil oder zu einem dauerhaften Zuhause für Naturliebhaber. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und traditionellem Reetdach verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Haus verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet.

Das Reetdachhaus befindet sich in der kleinen, idyllischen Gemeinde Grothusenkoog, die im Südwesten der Eiderstedter Halbinsel liegt. Grothusenkoog ist die kleinste Gemeinde der Region und zeichnet sich durch ihre besonders ruhige und abgeschiedene Lage aus, was sie zu einem wahren Geheimtipp für Erholungssuchende macht. Die unberührte Natur und die Weitläufigkeit der umliegenden Wiesen verleihen der Umgebung einen einzigartigen Charme. Durch die Lage im südwestlichen Teil der Halbinsel ist Grothusenkoog nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt und bietet schnellen Zugang zum Deich und den beeindruckenden Natur- und Küstenlandschaften. Im nahen Garding, das in wenigen Minuten erreichbar ist, finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, die den Alltag bequem gestalten. Darüber hinaus bietet Garding einen charmanten Ortskern mit kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Für ein noch breiteres kulinarisches und infrastrukturelles Angebot sorgt St. Peter-Ording, nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier erwartet Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von den weiten Sandstränden bis hin zu Wellnesseinrichtungen reichen. Diese perfekte Kombination aus der Ruhe und Abgeschiedenheit von Grothusenkoog und der Nähe zu den lebendigeren Orten Garding und St. Peter-Ording macht dieses Reetdachhaus zu einem idealen Rückzugsort.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilie GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein