Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €2.952 €/m²

Finanzierung ab 1236 €/Monat

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3Zimmer

125 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Staaken, Berlin (13591)

Dieses perfekt südwärts orientierte Grundstück erfreut mit einem schönen Sonnengarten, der optimal für die Erholung und spielende Kinder ist. Daneben befindet sich ein in etwa gleich großes Baugrundstück, das die Vergrößerung des Gartens oder den Bau eines zweiten Hauses ermöglicht.
Naturverbunden und familienfreundlich ist das Umfeld. Der nächste Kinderspielplatz liegt gleich hinter der südlichen Grundstücksgrenze. Nur 200 Meter sind es bis zu einem Frisörsalon und Hausarzt. Zum Nahumfeld gehören u.a. ein REWE- und LIDL-Supermarkt, Fitnessstudio, Restaurants, eine Kindertagesstätte, Schule, Apotheke und ein Tierarzt. Bereits nach 450 Metern steht eine Busstation (M32 + M49) zur Verfügung. Verschiedene Grün- und Parkanlagen liegen ebenfalls im Nahumfeld. Über die nahe Heerstraße ist nach wenigen Minuten der Hahneberg erreichbar; ein beliebtes Freizeitgebiet mit tollen Anlagen. Bis zur Havelbucht Scharfe Lanke ist es auch nicht weit. Das Sommerbad Staaken ist nur 1,1 Kilometer entfernt. Über den Nennhauser Damm und Brunsbütteler Damm kann direkt, nach 4,8 Kilometern, der S-, U- und ICE-Bahnhof in der Spandauer City angefahren werden. Daneben bietet sich eine große Einkaufsvielfalt, z.B. in den Spandau Arcaden oder der Altstadt Spandau.
Eine sonnige Hauslage und in der Nähe eine sehr gute Infrastruktur genießen, das sind stets gefragte Standortwerte. Diese Doppelhaushälfte bietet ein stimmungsvolles lichtdurchflutetes Ambiente auf drei Etagen. Das Erdgeschoss wird von einem familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich ausgefüllt. Neben der offenen Holztreppe ist eine Einbauküchenzeile integriert. Zur anderen Seite öffnet sich die herrliche, ca. 10 m2 großzügige Verandaterrasse mit Sonnenmarkise, die zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von dem taghellen Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei behaglichen Zimmern und einer Treppe ins Dachgeschoss. Dort erfreuen ein geräumiges Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine Kammer mit Gasheizung.
Zu diesem angenehmen Haus gehört ein Pkw-Stellplatz im Carport.
Für das angrenzende, ebenfalls 292 m2 große Grundstück 101 N besteht eine Baugenehmigung für eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 144 m2 Wohnfläche. Dieser Immobilie ist ebenfalls ein Pkw-Stellplatz im Carport zugeordnet.
In angenehmer Wohlfühllage erhalten Sie ein sehr attraktives Kaufangebot mit interessantem Potential.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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