Mehrfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €2.156 €/m²

Finanzierung ab 1809 €/Monat

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14,5Zimmer

250 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

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Hombruch, Dortmund (44225)

Ruhige Lage... nur 300 Meter von der Harkortstraße entfernt!
Dieses stilvolle MFH-Bürgerhaus mit klassischer Bruchsteinmauer ist praktisch und repräsentativ!
Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über ein großzügige Steintreppenhaus mit wunderbaren Stiltüren mit Fachwerkverglasung.
Die Immobilie umfasst rund 259 m² Wohnfläche mit 4 bzw. 5 Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen (1 x vermietet + 1 x frei)
Obergeschoss: 2 Wohnungen (zur Zeit zu 1 Wohnung zusammengelegt - vermietet)
Dachgeschoss: wohnlich teil-ausgebaute Studio-Wohnung (frei)
Dem zukünftigen Erwerber stehen sofort 2 Wohnungen zur Selbstnutzung zur Verfügung.
2 bzw. 3 Wohnungen sind aktuell für mtl. rund € 1.400,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht
einer Jahres-Nettomiete von € 16.800,-.
Natürlich ist diese Immobilie auch ideal zum Generationen-Wohnen für Alt und Jung unter einem Dach! Dafür muss der zukünftige Käufer nach Erwerb des Hauses Eigenbedarf bei den Mietern geltend machen.
Neben dem Haus befinden sich 3 Garagen. Hinter dem Haus befindet sich ein einzigartig-herrliches Gartengrundstück mit Terrasse.
Diese Immobilien ist eine exklusive Seltenheit! Ex-klusiv bedeutet hier im Wortsinn: ausschließen!
... was der Eine besitzt, kann der Andere eben nicht haben - insbesondere wenn es sich denn wie hier um ein Unikum handelt!

Perfekte Lage: Schön ruhig mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Do.-Hombruch... besser geht es nicht!

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