Grundstück zum Kauf

60000 €60.000 €83,10 €/m²

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722 m²Grundstück

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Max-Pechstein-Str. 31, Mitte - Nord 126, Zwickau (08056)

Am Standort des Objektes wurde vom Rat 1591 eine bestehende Gastwirtschaft zum Gasthof mit dem Namen "Vor dem niederen Tor" erhoben. Etwa 100 Jahre später wechselte der Name in Gasthaus "Goldener Becher." 1937/38 änderte die damalige Besitzerin, die Aktienbrauerei Zwickau - Glauchau den Namen in "Mauritiushof." Im Jahre 1949 erfolgte dann die Gründung des "Hauses der Deutsch-Sowjetischen-Freundschaft (DSF)."
Es handelt sich um ein für die Stadt Zwickau historisch sehr bedeutsames Objekt, welches über eine lange bewegende Historie verfügt. Das Objekt wurde bis 1990 für Veranstaltungen und als Gasthaus genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume der vormaligen Gaststätte und dazugehörigen Küche. Im 1. OG ist ein großer Veranstaltungsraum mit Bühne vorhanden. Daneben existiert dort noch ein kleiner Veranstaltungsraum. Im 2. OG befinden sich Räume, welche vormals als Büros genutzt worden sind. Das Gebäude ist unterkellert.
Das Objekt steht seit vielen Jahren ungenutzt und ist mit Müllablagerungen versehen.
Die Medienanschlüsse (Gas, Strom, Wasser, Abwasser) liegen in der Straße an und müssen für das Gebäude neu erstellt werden.
Eine künftige Nutzung des Objektes muss mit einer Sanierung einhergehen.

Im Herzen von Westsachsen liegt die Stadt Zwickau. Sie bildet ein Oberzentrum und verfügt über knapp 90.000 Einwohner. Ihre wirtschaftliche Bedeutung ist auch heute noch stark mit der Automobilindustrie verknüpft. Zwickau verfügt über eine Hochschule. Darüber hinaus ist sie als Robert-Schumann-Stadt bekannt. Das überregional bedeutsame Robert-Schumann-Konservatorium befindet sich in Zwickau. Die Stadt verfügt zudem über ein Theater und beachtliche Museen.
Das Objekt liegt in der Nordvorstadt, zentrumsnah an der früheren Landstraße in Richtung Leipzig. Es befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Sonstiges Für das Gebäude wird eine gewerbliche und kulturelle Nutzung angestrebt. Dabei ist eine untergeordnete Nutzung für Wohnzecke nicht ausgeschlossen. In jedem Fall muss sich die künftige Nutzung harmonisch in die Lage des Objektes in einem Wohngebiet einfügen und dessen Denkmalcharakter wahren.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: leer stehend; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: keine; Einnahmen p.a.: keine;