Bürofläche zur Miete

760 €760 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

88,2 m²Bürofläche

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Faldera, Neumünster / Faldera (24537)

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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der belebten Ehndorfer Straße in Neumünster und bietet auf 88 m² Nutzfläche ideale Bedingungen für Ihr Geschäft. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Mit einer Schaufensterfläche von ca. 10 m² ist die Fläche perfekt geeignet für Produktpräsentationen und Werbezwecke. Die Raumaufteilung umfasst eine flexible Gemeinschaftsbüro- bzw. Ausstellungsfläche sowie ein bis zwei separate Büros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen eignen.

Zusätzlich ist eine praktische Pantryküche für die Pausenversorgung vorhanden. Die sanitären Anlagen umfassen ein WC und eine Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Gewerbefläche ist mit Teppichböden ausgestattet, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten.

Die Ehndorfer Straße ist eine der zentralen Verkehrsadern von Neumünster. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für zusätzlichen Publikumsverkehr sorgen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Standortprofil ab.

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbereich - hier finden Sie die ideale Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich anmieten. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Wohnfläche: 88,18 m², Gesamtfläche: 88,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.11, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 1.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz zur Hauptschule: 0.90