Verkaufsfläche zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

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4Zimmer

204 m²Verkaufsfläche

ab 80 m²Teilbarkeit

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Harburg, Hamburg (21073)

Das angebotene Objekt ist durch seine renommierten, jeweils langjährigen, erfolgreichen Betreiber, eine Institution unter den Gewerbeimmobilien im Zentrum von Harburg.
Den oberen Gewerbereich erreichen sie durch die ansprechende Treppe im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche.
Durch den separaten Eingang kann problemlos die obere Fläche (ca. 124m²) von der unteren Fläche im EG (ca. 80m²) getrennt werden.
Aufenthaltsraum, Büro und WC (Damen+Herren) im OG im Jahre 2018 mit hochwertigen Materialien renoviert.
Im Rahmen dieser Renovierung sind neben einer umfassenden Fassaden- und Dachmodernisierung (inkl. Dämmung) im Obergeschoss neue, nahezu bodentiefe Fenster verbaut worden, die eine helle und freundliche Atmosphäre bewirken.
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2020 komplett renoviert.
Der Kellerraum (ca. 80m²) ist mit einer besonderen Zu-/ Entlüftung und einem separatem WC versehen.
3 Außenstellplätze im anliegenden Parkhaus werden mitverkauft.

1A-Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich in der A-Lage des Stadtteils Harburg in Hamburg. Harburg ist ein aufstrebender Stadtteil im Süden von Hamburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Ladenfläche: 204,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen