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Mehrfamilienhaus zur Versteigerung
119000 €341 €/m²
16Zimmer
381 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Sylvia Klemens
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Erzgebirge

Mehrfamilienhaus in halboffener Bauweise als Doppelhaus. Baujahr um 1952. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Seit 2001 erfolgten fortlaufend Sanierungen/Modernisierungen, u.a. Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, Balkone in Holzkonstruktion angebaut bzw. Terrassen angelegt, gesamte Haustechnik und Medienanschlüsse erneuert, Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung installiert, neue Fenster eingebaut, Dach neu gedeckt, Bäder modernisiert, Wohnungstüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet.

Das Erd- und Obergeschoss auf der rechten Seite wurde zu einer Maisonettewohnung (bezugsfrei) mit einer innenliegenden Holztreppe umgebaut.

Im Objekt befinden sich zwei 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen sowie eine 6-Raumwohnung als Maisonettewohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38 m² und 79 m², die Maisonettewohnung ist ca. 149 m² groß. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Einheiten über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse, jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Der Dach-/Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Ausbaumöglichkeit wurde nicht geprüft.
Insgesamt solider und ordentlicher Unterhaltungszustand mit altersentsprechenden Abnutzungs- und Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze.

Grundstücksgröße:ca. 770 m²
Wohnfläche:
5 Wohneinheiten mit ca. 381 m², davon 3 Wohneinheiten mit ca. 152 m² vermietet

Jahresmiete netto:ca. € 8.325,- (für die vermieteten Flächen)
ca. € 18.000 bei Vollvermietung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Bergstraße 20 b, Antonshöhe, Breitenbrunn/Erzgebirge (08359)
Breitenbrunn mit rd. 5.000 Einwohnern liegt malerisch im Erzgebirge und ist bekannt für seine reizvolle Naturlandschaft und historischen Bergbau. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist Breitenbrunn ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Zudem ist die Nähe zur tschechischen Grenze ein attraktiver Aspekt für kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen. Chemnitz liegt ca. 50 km südlich und Plauen ca. 65 km östlich entfernt.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Antonshöhe, ca. 3 km von Breitenbrunn entfernt, in einer ländlichen Umgebung. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern, ähnlichen Mehrfamilienhäusern sowie Waldflächen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot
119000 €
341 €/m²
Provision für Käufer
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
341 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
384 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 119.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Freitag, den 13. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-060 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
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Partnerschaft
Frau Sylvia KlemensDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fwgq5j
Referenznummer: D24-04-060
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Frau Sylvia Klemens
Deutsche Grundstücksauktionen AG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé