Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

130000 €130.000 €341 €/m²

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16Zimmer

381 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Bergstraße 20 b, Antonshöhe, Breitenbrunn/Erzgebirge (08359)

Mehrfamilienhaus in halboffener Bauweise als Doppelhaus. Baujahr um 1952. Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.
Seit 2001 erfolgten fortlaufend Sanierungen/Modernisierungen, u.a. Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, Balkone in Holzkonstruktion angebaut bzw. Terrassen angelegt, gesamte Haustechnik und Medienanschlüsse erneuert, Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung installiert, neue Fenster eingebaut, Dach neu gedeckt, Bäder modernisiert, Wohnungstüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet.
Das Erd- und Obergeschoss auf der rechten Seite wurde zu einer Maisonettewohnung (bezugsfrei) mit einer innenliegenden Holztreppe umgebaut.
Im Objekt befinden sich zwei 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen sowie eine 6-Raumwohnung als Maisonettewohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 38 m² und 79 m², die Maisonettewohnung ist ca. 149 m² groß. Bis auf eine Wohnung verfügen alle Einheiten über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse, jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Dach-/Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine Ausbaumöglichkeit wurde nicht geprüft.
Insgesamt solider und ordentlicher Unterhaltungszustand mit altersentsprechenden Abnutzungs- und Gebrauchsspuren. In Teilbereichen besteht weiterer Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück befinden sich Pkw-Stellplätze.
Grundstücksgröße:ca. 770 m²
Wohnfläche:
5 Wohneinheiten mit ca. 381 m², davon 3 Wohneinheiten mit ca. 152 m² vermietet
Jahresmiete netto:ca. € 8.325,- (für die vermieteten Flächen)
ca. € 18.000 bei Vollvermietung

Breitenbrunn mit rd. 5.000 Einwohnern liegt malerisch im Erzgebirge und ist bekannt für seine reizvolle Naturlandschaft und historischen Bergbau. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Mit gut ausgebauten Wander- und Radwegen ist Breitenbrunn ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Zudem ist die Nähe zur tschechischen Grenze ein attraktiver Aspekt für kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen. Chemnitz liegt ca. 50 km südlich und Plauen ca. 65 km östlich entfernt.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Antonshöhe, ca. 3 km von Breitenbrunn entfernt, in einer ländlichen Umgebung. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern, ähnlichen Mehrfamilienhäusern sowie Waldflächen.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 130.000,–*
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Donnerstag, den 19. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-040 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung