Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

385000 €385.000 €3.347,83 €/m²

Finanzierung ab 1220 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Gochsheim, Gochsheim (97469)

Objektbeschreibung Seit 2003 sind wir Eigentümer einer Doppelhaushälfte (DHH) aus dem Jahr 1956.
Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail haben wir das Haus (2003 - 2024), die Garage und das Grundstück renoviert und saniert.
Begonnen haben wir mit der Entfernung der alten, knarzenden Fellböden durch eine Wärmedämmung mit Estrich. Somit war der Fußboden barrierefrei und trittfest.
Doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Fliegengitter) und Türen (bis auf 1 wunderschöne alte Haustüre) wurden neu eingebaut.
Die Böden sind größtenteils gefließt bzw. haben Laminat.
Sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper, Stromleitungen und Abwasserrohre wurden erneuert. Im September 2024 wurde die alte Öl-Heizung durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt.
Der Dachboden ist ausgebaut. In den Dachschrägen befinden sich Einbauschränke und ein Schreibtisch. Die Dachfenster mit Verdunklungsmöglichkeit sind ebenfalls 2005, als das Dach neu gedeckt und der Dachstuhl isoliert wurde, ausgewechselt worden.
Im 1. Stock befindet sich ein Kinderzimmer (mit eingebauten Schreibtisch), ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vorratsschrank, zwei Einbauschränke und ein großzügiges, modernes Bad (Dusche).
Das Erdgeschoß hat ca. 60 m² bestehend aus Wohn- Esszimmer, Küche mit Speis und Bad. Mit den vorhandenen Schiebetüren ist es möglich die Räume einzeln zu schließen.
Im Keller befindet sich neben der Heizung noch eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner (rückenschonend auf Sockel stehend).
Im Aussenbereich wurde die Kanalisation erneuert und der Hof neu gepflastert. Raumaufteilung Sonderausstattung
Treppenlift
Holzofen
Abwurfschacht für Wäsche
Pizzaofen im Garten
Überdachte Terasse

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße. Die gesamte Straße wurde 2021 komplett neu gestaltet und gepflastert. Die Kanalisation sowie die Wasserversorgung wurden erneuert, Glasfaserkabel ins Haus verlegt.
Es sind nur ca. zwei Minuten bis zur Schule und fünf Minuten bis zum nächsten Kindergarten. Ein allgemeiner Arzt und zwei Zahnarztpraxen sind in unmittelbarer Nähe.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt