Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 96.300 € 3 Zimmer 67,5 m²<br/>Fläche Wittgensdorfer Straße 11 Borna-Heinersdorf 131 Chemnitz 09114

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
96300 €
3Zimmer
67,5 m²Fläche

Firma CIC Immobilien GmbH

CIC Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Die ideale Altersvorsorge. Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage nahe Küchwald.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts einer im Jahre 1999 komplett sanierten und 2009 zusätzlich mit Balkonen ausgestatteten kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihren vorteilhaften Schnitt mit dem schönen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung stellt einen Flur, Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Bad mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen beheizten Hobbyraum.

Der Flur sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat und der Hobbyraum im 2. Obergeschoss mit neuem PVC-Fußboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wittgensdorfer Straße 11, Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz (09114)

Die Wohnung befindet sich in guter, wohnlicher Lage im Chemnitzer Stadtteil Borna, ganz in der Nähe zum Erholungsgebiet Küchwald mit dem Eissportzentrum Chemnitz und dem Botanischen Garten.

Vom Grundstück sind es nur etwa 10 Minuten Fahrtzeit bis in die Innenstadt und nur ca. 5 Minuten zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle A4/A72.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch das Chemnitz Center mit über 75 Fachgeschäften für die ganze Familie. Ebenso sind Kindergärten und Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

96300 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachbarwohnung bieten wir ebenfalls zum Verkauf an. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CIC Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 166, 09114 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft

Firma CIC Immobilien GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwn756

Referenznummer: 485 (1/485)